In vendita, appartamento in mansarda, 5023 Biberstein,

1 695 000.-

21.08.2026, su homegate.ch

5023, Biberstein

Tradotto automaticamente

MAISONETTE IN MANSARDA ESCLUSIVA CON TERRAZZE PANORAMICHE & VISTA IMPRENABILE A BIBERSTEIN

VIVERE SOPRA I TETTI DI BIBERSTEIN - ELEGANTE, TRANQUILLO E UNICO

In una posizione privilegiata a Biberstein, una maisonette in mansarda eccezionale vi attende, combinando design moderno, alta qualità della vita e paesaggio naturale impressionante in modo unico.

Fin dall'ingresso, si sperimenta un senso di vita che si conosce altrimenti solo negli appartamenti di penthouse esclusivi - stanze luminose, viste impressionanti e livello di privacy elevato.

Questa maisonette in mansarda esclusiva di 3,5 locali si estende su due livelli e offre un senso di vita che si trova altrimenti solo nelle case di famiglia lussuose. Facade di finestre spaziose, stanze luminose, materiali di alta qualità e due terrazze spettacolari creano un'atmosfera di libertà, tranquillità ed eleganza.

Fin dall'ingresso, si sente: questa proprietà è qualcosa di speciale.

I PUNTI FORTI IN UN COLPO D'OCCHIO

o 123 m² di spazio di vita netto stiloso su due livelli
o Due terrazze soleggiate spettacolari con una superficie totale di circa 100 m²
o Vista panoramica imprenabile sull'Aare, le foreste e le Alpi
o Soleggiamento tutto il giorno e massima privacy
o Ascensore con accesso diretto all'appartamento
o Prima occupazione 2024 - stato assolutamente nuovo
o Comunità residenziale favorevole alle tasse con alta qualità della vita vicino ad Aarau
o Cucina designer esclusiva con elettrodomestici V-ZUG & BORA
o Spazio di vita e di pranzo spazioso con accesso diretto alla terrazza
o Parquet in quercia di alta qualità in tutto l'appartamento
o Bagno elegante con rubinetteria Dornbracht e doccia a effetto pioggia
o Riscaldamento geotermico con sistema di raffreddamento
o Sistema fotovoltaico & tecnologia di costruzione sostenibile
o Sistema Smart-Home "Wiser by Feller"
o Solo 3 parti nell'intero edificio
o 2 posti auto nel garage sotterraneo, compresa la preparazione per la mobilità elettrica, a CHF 40 000.- ciascuno, devono essere acquistati separatamente.

Un altro punto forte esclusivo è il garage sotterraneo privato con solo sei posti auto e accesso diretto all'appartamento tramite ascensore. La realizzazione di alta qualità del garage con pavimento in resina epossidica antiscivolo sottolinea il carattere esclusivo di questa proprietà.

UN'ESPERIENZA DI VITA DEL TIPO SPECIALE

Le due terrazze spaziose sul tetto sono senza dubbio il cuore di questa proprietà eccezionale. Con una superficie totale di circa 100 m² di spazio di terrazza, lo spazio di vita si estende nei mesi estivi a poco più della dimensione di una casa di famiglia.

Sia che si tratti di colazione al sorgere del sole, serate estive rilassanti con amici o un bicchiere di vino con vista a distanza - qui si sperimenta ogni giorno un senso di vita incomparabile. La vista imprenabile sulla natura circostante, il paesaggio dell'Aare e le colline dolci trasmettono tranquillità, ampiezza ed esclusività.

La terrazza principale spaziosa offre un sentimento di penthouse quasi e apre possibilità polivalenti per aree di lounge, di pranzo o di benessere.
Una proprietà per le persone che cercano qualcosa di speciale.

ARCHITETTURA & DESIGN

L'architettura moderna convince con linee chiare, eleganza intemporale e un gioco armonioso di luce, spazio e natura.

Lo spazio di vita e di pranzo aperto forma il centro dell'appartamento. Le grandi superfici di finestre portano la vista direttamente all'interno e creano un'atmosfera di vita impressionante.

La cucina di alta qualità è stata progettata con una grande consapevolezza di stile e risponde alle esigenze più elevate :

o V-ZUG CombiSteamer V6000
o Sistema di raffreddamento V-ZUG
o Aspiratore di cottura BORA Pure
o Facce nobili e materiali di alta qualità
o Integrazione perfetta nello spazio di vita

Qui, il design incontra la funzionalità.