Abitazione moderna in centro città

845 000.-

01.08.2026, su homegate.ch

5018, Erlinsbach

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Abitazione moderna in centro città

Questo appartamento di 3,5 locali elegante convince con il suo design moderno, i materiali di alta qualità e la disposizione degli spazi ben pensata. L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata con sole dieci unità abitative. L'architettura contemporanea, l'atmosfera di vita piacevole e la posizione attraente a due passi dalla città di Aarau fanno di questo appartamento una casa ideale.

Su circa 92 m² di spazio abitativo netto, potrete godere di un soggiorno e una sala da pranzo luminosi e ariosi con una cucina aperta come cuore dell'appartamento. La cucina di alta qualità con elettrodomestici V-ZUG e campo di cottura Bora si integra armoniosamente nel concetto di vita aperto e crea il quadro ideale per la vita quotidiana e le ore sociali con la famiglia e gli amici.

Due camere polivalenti, un ritiro pratico con la sua torre di lavaggio Miele, un guardaroba incorporato e due bagni moderni con vasca e doccia offrono un comfort di vita elevato. L'offerta di locali è completata da una stanza di soggiorno spaziosa di 15,5 m².

Un punto di forza particolare è il balcone sud coperto di circa 17 m². Esso estende lo spazio abitativo all'esterno e invita a rilassarsi o a trascorrere serate di barbecue piacevoli dalla primavera all'autunno.

Un comfort aggiuntivo è garantito dalla ventilazione di comfort controllata, dalla pompa di calore a sonda di terra efficiente in termini di energia e dall'ascensore che consente un accesso comodo a tutti i piani. L'appartamento include inoltre un posto auto sotterraneo che può essere acquistato per 35 000 CHF aggiuntivi. Grazie alla fermata dell'autobus a soli 250 metri e alla vicinanza alla città di Aarau, si beneficia di un'accessibilità eccellente.

Punti di forza :

· A soli pochi minuti da Aarau

· Aliquota fiscale attraente dell'89 %

· Accesso comodo con ascensore

· Soggiorno e sala da pranzo luminosi e ariosi con cucina aperta

· Balcone sud soleggiato e coperto di circa 17 m²

· Ritiro con torre di lavaggio Miele

· Pompa di calore a sonda di terra efficiente in termini di energia e ventilazione di comfort

· Fermata dell'autobus a soli 250 metri

· 1 posto auto sotterraneo per 35 000 CHF aggiuntivi

Sei stato conquistato ? Saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata, compresa una visita virtuale 360°. Convinciti tu stesso - ci piacerebbe sentirti.