Spaziosa casa bifamiliare con giardino a Bellinzona
1 199 000.-
29.10.2026
6500, Bellinzona
Disponibilità: Libero da subito
Ubicazione: Bellinzona (Sez. Bellinzona)
Superficie del fondo (terreno): 370 m²
Superficie occupata dall'abitazione: ca. 118 m²
Superficie utile lorda: ca. 418 m²
Volume abitazione: 1'375 m³
Volume autorimessa: 64.80 m³
Descrizione della proprietà:
Proponiamo in vendita a Bellinzona un'interessante proprietà immobiliare composta da due unità abitative distinte, ideale sia come soluzione plurifamiliare/abitazione primaria, sia come investimento a reddito.
La proprietà gode di una posizione altamente strategica e ben servita, ideale per famiglie, amanti dello sport e chi desidera muoversi comodamente senza necessariamente usare l'auto:
Mezzi pubblici: Adiacente alla fermata del bus, garantendo collegamenti rapidi e continui.
Centro città: A soli 10 minuti a piedi dal centro di Bellinzona.
Sport e Tempo Libero: A pochissimi passi da importanti strutture sportive e ricreative quali campi da tennis, pista di ghiaccio e campo da calcio.
Suddivisione degli spazi:
*Appartamento 1 (Piano Terreno)*:
Soggiorno e sala da pranzo
Cucina attrezzata con piano cottura e lavastoviglie
2 camere da letto
Servizio WC
*Appartamento 2 (Duplex - Primo Piano e Mansarda)*:
Cucina attrezzata con piano cottura e lavastoviglie
Sala da pranzo
Soggiorno con camino
3 camere da letto (di cui 2 situate al piano mansardato)
1 studio
2 bagni
Spaziosa zona hobby in mansarda
Locali accessori ed esterni:
3 locali cantina distinti
Locale lavanderia
Garage box (subalterno B di ca. 18 m²)
Area esterna con 2 posti auto privati delimitati da cancello
Giardino privato con casetta attrezzi
Potenziale di redditività e stato dell'immobile:
L'immobile si presta perfettamente per la locazione. Come da storico e perizia, gli appartamenti consentono un reddito lordo potenziale stimato in ca. CHF 49'200./anno: Appartamento PT: ca. CHF 1'800./mese Appartamento Duplex: ca. CHF 2'300./mese
Condizioni:
L'edificio si presenta in buono e dignitoso stato generale. Offre un'ottima base per eventuali interventi di ammodernamento e personalizzazione delle finiture o degli impianti (riscaldamento elettrico).
Contatti e visite su appuntamento.
Disponibile da subito.
!!NO PERDITEMPO!!
!!NO INTERMEDIARI!! Le richieste di contatto verranno cestinate direttamente
Ubicazione: Bellinzona (Sez. Bellinzona)
Superficie del fondo (terreno): 370 m²
Superficie occupata dall'abitazione: ca. 118 m²
Superficie utile lorda: ca. 418 m²
Volume abitazione: 1'375 m³
Volume autorimessa: 64.80 m³
Descrizione della proprietà:
Proponiamo in vendita a Bellinzona un'interessante proprietà immobiliare composta da due unità abitative distinte, ideale sia come soluzione plurifamiliare/abitazione primaria, sia come investimento a reddito.
La proprietà gode di una posizione altamente strategica e ben servita, ideale per famiglie, amanti dello sport e chi desidera muoversi comodamente senza necessariamente usare l'auto:
Mezzi pubblici: Adiacente alla fermata del bus, garantendo collegamenti rapidi e continui.
Centro città: A soli 10 minuti a piedi dal centro di Bellinzona.
Sport e Tempo Libero: A pochissimi passi da importanti strutture sportive e ricreative quali campi da tennis, pista di ghiaccio e campo da calcio.
Suddivisione degli spazi:
*Appartamento 1 (Piano Terreno)*:
Soggiorno e sala da pranzo
Cucina attrezzata con piano cottura e lavastoviglie
2 camere da letto
Servizio WC
*Appartamento 2 (Duplex - Primo Piano e Mansarda)*:
Cucina attrezzata con piano cottura e lavastoviglie
Sala da pranzo
Soggiorno con camino
3 camere da letto (di cui 2 situate al piano mansardato)
1 studio
2 bagni
Spaziosa zona hobby in mansarda
Locali accessori ed esterni:
3 locali cantina distinti
Locale lavanderia
Garage box (subalterno B di ca. 18 m²)
Area esterna con 2 posti auto privati delimitati da cancello
Giardino privato con casetta attrezzi
Potenziale di redditività e stato dell'immobile:
L'immobile si presta perfettamente per la locazione. Come da storico e perizia, gli appartamenti consentono un reddito lordo potenziale stimato in ca. CHF 49'200./anno: Appartamento PT: ca. CHF 1'800./mese Appartamento Duplex: ca. CHF 2'300./mese
Condizioni:
L'edificio si presenta in buono e dignitoso stato generale. Offre un'ottima base per eventuali interventi di ammodernamento e personalizzazione delle finiture o degli impianti (riscaldamento elettrico).
Contatti e visite su appuntamento.
Disponibile da subito.
!!NO PERDITEMPO!!
!!NO INTERMEDIARI!! Le richieste di contatto verranno cestinate direttamente
- Prezzo CHF
- 1 199 000.-
- CAP
- 6500
- Locali
- 8
- Superficie
- 418
- Tipo
- Acquistare
- Indirizzo
- Via G. Lepori 11
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