Turistico ricettivo- Toscana

9 999 999.-

26.10.2026

5604, Hendschiken

La proprietà si estende in un unico corpo che comprende diversi fabbricati ad uso prevalentemente turistico-ricettivo, contornati da appezzamenti di terreno agricolo e boschivo di ca. H73.50. La struttura ricettiva si suddivide in due nuclei omogenei, distinti per tipologia e periodo costruttivo, posti sulla sommità di un versante con splendida vista panoramica verso la cittadina di Volterra.
L'accesso al complesso avviene comodamente dalla strada provinciale tramite tre ingressi carrabili e un ulteriore passo agricolo. La viabilità interna, ben strutturata, garantisce una gestione ottimale degli spazi e un agevole raggiungimento di ogni fabbricato con i veicoli. Nella parte posteriore del primo nucleo è presente un ampio parcheggio, perfetto per l'accoglienza di eventi e cerimonie, a cui si aggiungono diversi posti auto distribuiti lungo i percorsi interni e vicino agli accessi.
Tra i due nuclei si trova una suggestiva fontana con giochi d'acqua (ricavata da una precedente piscina), mentre più a valle si sviluppa una grande piscina a forma di fagiolo con vasca circolare adiacente dedicata ai più piccoli. L'area solarium e di svago è circondata da ampi spazi a verde curati nei minimi dettagli con siepi ed essenze locali. L'intera proprietà è completata da camminamenti pedonali e carrabili rifiniti in cotto tipo "Impruneta", strade e piazzali interni in ghiaia, e da un impianto di illuminazione esterno a copertura di tutte le aree.
La valutazione dell'intero complesso e stata fatta tenendo conto del grado di finitura
dell'ottimo stato di manutenzione che ha la tenuta nel suo insieme, la misura di valutazione come
avviene per tutti gli immobili è fatta sulla base del metro quadro di superficie utile lorda da questa
ho ritenuto di aggiungere il 60% della superficie accessoria limitati ai porticati alle terrazze e
mansarde e degli appartamenti del residence.