Casa indipendente di 6.5 locali con doppia autorimessa

1 190 000.-

18.10.2026

4623, Neuendorf

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Questa curata casa unifamiliare indipendente in Weierweg 25 a Neuendorf offre molto spazio per famiglie, coppie o persone che necessitano di un ufficio separato o di un'area hobby. La casa è stata costruita nel 1991 con muratura a doppia parete ed è stata costantemente mantenuta e parzialmente rinnovata nel corso degli anni.

L'immobile dispone di una superficie abitabile netta di circa 165 m² al piano terra e al piano superiore, oltre a un ulteriore hobby room riscaldato e rifinito di circa 37 m² al piano interrato. Il terreno comprende 574 m².

Al piano terra vi aspetta un'ampia zona giorno con camino, una cucina con collegamento diretto alla zona giorno, un ufficio separato o camera aggiuntiva e un WC di servizio. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un bagno con doccia, vasca da bagno e WC. L'ampio piano interrato offre, oltre all'hobby room rifinito, una lavanderia, diverse cantine e un rifugio protetto.

Il giardino curato con zona pranzo coperta offre molto spazio per il relax. Un doppio garage e tre posti auto esterni aggiuntivi garantiscono ampie possibilità di parcheggio. L'immobile è riscaldato con una pompa di calore aria-acqua. La facciata è stata ridipinta nel 2023/2024.

I principali vantaggi in sintesi:

Terreno 574 m²

Superficie abitabile netta circa 165 m²

Hobby room aggiuntivo circa 37 m²

3 camere da letto + ufficio / camera aggiuntiva

Ampio soggiorno con camino

Bagno al piano superiore + WC di servizio separato

Pompa di calore aria-acqua

Doppio garage + 3 posti auto esterni

Zona pranzo in giardino coperta

Giardino curato e ampio

Zona residenziale tranquilla

Scuola, asilo, scuola media, possibilità di acquisto e mezzi pubblici a breve distanza

Anche dal punto di vista dei trasporti, Neuendorf è situata molto bene: l'uscita autostradale di Egerkingen è raggiungibile in circa cinque minuti di auto, il Gäupark in circa sette minuti. Aarau dista circa 25 minuti, Basilea 35 minuti, Berna 45 minuti e Zurigo circa 50 minuti.

L'immobile viene venduto dalla comunità ereditaria nell'ambito di una procedura di offerta a due fasi. Il prezzo indicativo di vendita è di CHF 1190000.

Una documentazione di vendita dettagliata può essere richiesta tramite il link sottostante compilando il modulo di contatto o tramite il seguente indirizzo e-mail:

[email protected]

https://www.immoscout24.ch/kaufen/4003497241

Una casa con spazio, tranquillità e molte possibilità.