exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick nahe Neapel

320 000.-

Ieri 01:03

8048, Zurigo 48

Exklusive Villa mit Panoramablick, mediterranem Garten und Ausbaupotenzial nahe Neapel
Modernes Wohnen zwischen Natur, Geschichte und italienischer Lebensart

Willkommen in deinem zukünftigen (Ferien-) Haus, das modernen Wohnkomfort mit mediterranem Flair verbindet. Dieses 2008 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer ruhigen Strasse in Limatola einem charmanten Ort in der Nähe von Neapel.

Vor dem Haus empfängt Sie ein geschmackvoller Außenbereich mit dekorativen Steinintarsien. Der liebevoll angelegte Garten mit seinen Palmen vermittelt echtes Urlaubsgefühl. Das elektrisch betriebene Einfahrtstor sorgt zusätzlich für Komfort und Sicherheit.

Vom Strassenniveau gelangt man über ein paar Stufen zu einer weiträumigen Terrasse von 30 m2, die zum Hauseingang führt.

Das Erdgeschoss bietet auf rund 172 m² eine großzügige Raumaufteilung bei einer eleganten Raumhöhe von 3.0 m. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer modernen, vollständig ausgestatteten offenen Küche ein Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen.

Drei komfortable Schlafzimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer mit liebevoll ausgewählten Details schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet, die auch an heißen Sommertagen angenehm kühl bleiben.

Das Obergeschoss können Sie nach Belieben gestalten: Sämtliche Elektro- und Wasseranschlüsse bzw. Rohböden sind bereits vorhanden, sodass hier problemlos eine großzügige Einliegerwohnung, ein Gästebereich oder zusätzlicher Wohnraum entstehen kann. Der vorhandene Grundriss dient als Planungsvorschlag und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Von den beiden großen, überdachten Terrassen im OG eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama mit sanften Hügeln und Feldern bis zu den Bergen am Horizont.

Die rund 120 m² große Garage im Untergeschoss bietet Platz für mehrere Fahrzeuge oder eignet sich hervorragend als Hobby- oder Werkstattbereich. Ergänzt wird sie durch zwei praktische Abstellräume sowie eine separate Waschküche.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen Klimaanlagen in sämtlichen Räumen, die sowohl energieeffizient kühlen als auch heizen können. Zusätzlich verfügt das Haus über eine zentrale Gasheizung.

Die Lage von Limatola verbindet die Ruhe des ländlichen Italiens mit der Nähe zu einigen der schönsten Reiseziele Kampaniens.

Der internationale Flughafen Neapel ist in nur etwa 50 Minuten erreichbar. Die lebendige Metropole selbst liegt rund 48 Kilometer entfernt und bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Gastronomie und italienischem Stadtleben.

Geschichts- und Kulturfreunde erreichen in kurzer Zeit das romantische Castello di Limatola sowie den beeindruckenden Königspalast von Caserta (UNESCO-Weltkulturerbe). Auch die weltberühmte Ausgrabungsstätte Pompeji liegt nur etwa eine Stunde entfernt.

Wer das Meer liebt, findet bereits nach rund einer Stunde an der wunderschönen Spiaggia Ischitella Lido bei Caserta feinen Sand und kristallklares Wasser. Die legendäre Amalfiküste mit ihren spektakulären Küstenstraßen, malerischen Orten und türkisblauem Meer erreichen Sie in etwa zwei Stunden ideal für unvergessliche Tagesausflüge.

Highlights auf einen Blick:

- Modernes Einfamilienhaus, 2008 fertiggestellt
- Ruhige Strasse ohne Durchgangsverkehr
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Zwei stilvolle Badezimmer
- Hochwertige Keramikböden im gesamten Erdgeschoss
- Mediterraner Garten mit Palmen
- Repräsentativer Vorplatz
- Elektrisches Einfahrtstor
- Garage mit ca. 120 m² sowie zwei Abstellräume und Waschküche
- Obergeschoss mit vorbereiteten Anschlüssen und hervorragendem Ausbaupotenzial
- Zwei großzügige, überdachte Panoramaterrassen mit spektakulärem Fernblick
- Klimaanlage in jedem Raum zum Kühlen und Heizen
- Zentrale Gasheizung

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail - melde mich gerne bei Ihnen.