Alpenchalet auf der Südseite des Bernina 1'300 m

165 000.-

23.09.2026

8005, Zurigo

Kleines Alpenchalet in Primolo Ihr Rückzugsort auf 1'300 m

In Primolo, einem charakteristischen Bergdorf im Valmalenco auf rund 1'300 Metern Höhe, steht dieses kleine und charmante Chalet zum Verkauf. Es eignet sich besonders für ein Paar, das einen unkomplizierten Rückzugsort in den italienischen Alpen sucht.

Das Chalet liegt zentral im Dorf und ist gut erreichbar keine abgelegene Berghütte, sondern ein praktisches Feriendomizil, das sich auch ideal für spontane Wochenenden eignet.

Das Haus befindet sich in gutem, sofort bewohnbarem Zustand, bietet aber gleichzeitig interessantes Potenzial für eine Modernisierung. Mit einer zeitgemässen Renovation lässt sich daraus ein stilvolles, gemütliches Alpenchalet nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Die vorhandene Wohnfläche ist ideal für zwei Personen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Etagenbettbereich für Gäste einzurichten.

Im Rahmen einer Renovation können moderne, effiziente Heizsysteme mit Fernsteuerung installiert werden. So lässt sich die Heizung beispielsweise bereits vor der Anreise aus der Schweiz einschalten und das Chalet bei der Ankunft angenehm temperieren.

Zur Immobilie gehören zudem separate Nebenräume ausserhalb des Hauses, die sich hervorragend als Ski-, Bike- oder Geräteraum eignen.

Die Skigebiete von Chiesa in Valmalenco sind in rund 15 Autominuten erreichbar. Primolo ist jedoch auch im Sommer attraktiv: Die Höhenlage von rund 1'300 m sorgt für angenehmere Temperaturen als im Tal und bietet hervorragende Möglichkeiten für Wandern, Mountainbike, E-Bike und weitere Outdoor-Aktivitäten.

Die Lage auf der Südseite des Bernina-Massivs macht Primolo zu einer interessanten Alternative für alle, die das Engadin lieben, aber ein authentisches italienisches Bergdorf mit deutlich überschaubareren Anschaffungs- und Unterhaltskosten suchen.

Entfernungen ca.:
St. Moritz 100 km
Maloja 105110 km
Mailand 150 km

Auch die laufenden Kosten bleiben überschaubar. Die IMU ist die reguläre italienische Immobiliensteuer, die grundsätzlich beim Besitz einer Zweitwohnung anfällt. Für dieses Objekt liegt sie derzeit bei ungefähr EUR 500 pro Jahr; der genaue Betrag hängt von den jeweiligen steuerlichen und katasterrechtlichen Gegebenheiten ab.

Kompakt, authentisch und einfach zu unterhalten ein persönlicher Rückzugsort in den italienischen Alpen für zwei Personen.

Weitere Informationen und Besichtigung nach Vereinbarung.

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