Lugano centro: monolocale con balcone in stabile risanato
395 000.-
16.09.2026
6900, Lugano
Appartamento di 1.5 locali (33 m²) con balcone di 8 m² al 3° piano con ascensore nello stabile in Via Vanoni 25, a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano, dall'USI e da tutti i servizi.
Lo stabile è stato interamente risanato nel 2025 con un investimento di oltre un milione di franchi: rifacimento completo del tetto e delle facciate, ascensore nuovo, nuovo impianto di riscaldamento a condensazione, sostituzione integrale delle canalizzazioni e delle colonne di scarico, adeguamento dell'impianto elettrico, porte d'appartamento antincendio, videocitofono e nuovo sistema di chiusura.
L'appartamento si presenta in buono stato: ristrutturato internamente nel 2007, con serramenti in PVC a doppi vetri, si compone di ingresso, bagno con doccia (parzialmente ristrutturato nel 2018) e locale soggiorno/camera con cucina a vista e uscita sul balcone. L'esposizione sud/est garantisce ottima luminosità per tutta la giornata e una bella vista aperta. Lavatrice in appartamento; lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice a disposizione dei condomini.
Attualmente locato ammobiliato a CHF 1'100. mensili, l'oggetto genera un reddito immediato ed è quindi particolarmente indicato per l'investitore: la locazione prosegue con il nuovo proprietario, senza costi di ricerca inquilino né periodi di sfitto.
Spese condominiali contenute. Posteggi pubblici e comunali nelle immediate vicinanze.
Visite su appuntamento. NO AGENZIE IMMOBILIARI
Lo stabile è stato interamente risanato nel 2025 con un investimento di oltre un milione di franchi: rifacimento completo del tetto e delle facciate, ascensore nuovo, nuovo impianto di riscaldamento a condensazione, sostituzione integrale delle canalizzazioni e delle colonne di scarico, adeguamento dell'impianto elettrico, porte d'appartamento antincendio, videocitofono e nuovo sistema di chiusura.
L'appartamento si presenta in buono stato: ristrutturato internamente nel 2007, con serramenti in PVC a doppi vetri, si compone di ingresso, bagno con doccia (parzialmente ristrutturato nel 2018) e locale soggiorno/camera con cucina a vista e uscita sul balcone. L'esposizione sud/est garantisce ottima luminosità per tutta la giornata e una bella vista aperta. Lavatrice in appartamento; lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice a disposizione dei condomini.
Attualmente locato ammobiliato a CHF 1'100. mensili, l'oggetto genera un reddito immediato ed è quindi particolarmente indicato per l'investitore: la locazione prosegue con il nuovo proprietario, senza costi di ricerca inquilino né periodi di sfitto.
Spese condominiali contenute. Posteggi pubblici e comunali nelle immediate vicinanze.
Visite su appuntamento. NO AGENZIE IMMOBILIARI
- Prezzo CHF
- 395 000.-
- CAP
- 6900
- Locali
- 1.5
- Superficie
- 33
- Tipo
- Acquistare
- Indirizzo
- Via Bagutti, 16
Annunci simili
Appartamento - Lugano
890 000.-
Affittasi appartamento 2.5 locali a Viganello - Lugano
1 400.- al mese
Lugano - Spazioso 1.5 Locali con Balcone, Vista e Posto Auto
940.- al mese
Viganello (Lugano), 3.5 locali luminosi con balcone
430 000.-
2.5 LOCALI PARZIALMENTE RISTRUTTURATO VICINO AL CENTRO
1 200.- al mese
Appartamento 3 locali, 85 mq, ristrutturato
1 750.- al mese
Affitto Monolocale Arredato Lugano
880.- al mese
Monolocale Lugano Centro
1 300.- al mese
Elegante appartamento arredato 2,5 locali - centro di Lugano
2 145.- al mese
Appartamento 1.5 con piscina vicino la stazione di Lugano
1 150.- al mese
Affittasi appartamento 3.5 locali a Lugano
1 645.- al mese
Appartamento di 2.5 locali
1 300.- al mese
Ampio appartamento 3.5 locali in centro Lugano
2 040.- al mese
FINO A 3 MESI GRATUITI - 3.5 Locali a Lugano con piscina
1 640.- al mese
Acquistare
Appartamenti in vendita ZurigoAppartamenti in vendita GinevraAppartamenti in vendita BasileaAppartamenti in vendita LosannaAppartamenti in vendita BernaAppartamenti in vendita WinterthurAppartamenti in vendita LucernaAppartamenti in vendita San GalloAppartamenti in vendita LuganoAppartamenti in vendita Biel/BienneAppartamenti in vendita ThunAppartamenti in vendita BellinzonaAppartamenti in vendita KönizAppartamenti in vendita La Chaux-de-FondsAppartamenti in vendita FriburgoAppartamenti in vendita SciaffusaAppartamenti in vendita VernierAppartamenti in vendita CoiraAppartamenti in vendita SionAppartamenti in vendita UsterCase in vendita ZurigoCase in vendita GinevraCase in vendita BasileaCase in vendita LosannaCase in vendita BernaCase in vendita WinterthurCase in vendita LucernaCase in vendita San GalloCase in vendita LuganoCase in vendita Biel/BienneCase in vendita ThunCase in vendita BellinzonaCase in vendita KönizCase in vendita La Chaux-de-FondsCase in vendita FriburgoCase in vendita SciaffusaCase in vendita VernierCase in vendita CoiraCase in vendita SionCase in vendita Uster
Note legali
Italiano
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplicazione e la ripresa degli annunci da parte di terzi, in particolare di foto e dati personali in essi contenuti, viola i diritti ad essi associati ed è espressamente vietate.