Elegante appartamento mansardato di 4,5 locali a Spreitenbach

770 000.-

24.09.2026

8957, Spreitenbach

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La vostra nuova casa con fascino, senso dello spazio e area giardino privata

Questo speciale appartamento mansardato di 4.5 locali a Spreitenbach convince per la sua generosa distribuzione degli spazi, il fascino unico e la combinazione tra una vita tranquilla e un'infrastruttura ottimale.

L'appartamento si trova al 3° piano di una curata casa multipiano con un totale di otto unità abitative e offre una superficie abitabile di circa 93 m². Da sottolineare in particolare sono i soffitti alti fino a circa 3,70 m, che conferiscono agli ambienti un'eccezionale ampiezza e una piacevole sensazione di benessere.

La luminosa zona giorno con accogliente stufa svedese invita a trascorrere ore di relax con famiglia e amici. La cucina pratica con zona pranzo adiacente offre spazio sufficiente per la vita quotidiana. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, che permette di godere di ulteriore spazio all'aria aperta nel verde.

Un punto di forza particolare è la quota di giardino privato. Questa offre numerose possibilità di personalizzazione, sia per piacevoli serate estive, sia per creare un proprio spazio verde o per la costruzione di una pergola individuale.

L'appartamento è ideale come residenza principale per coppie o famiglie, così come interessante opportunità di investimento per l'affitto.

Punti salienti dell'appartamento:
Circa 93 m² di superficie abitabile 4.5 locali con tre camere da letto Soffitti alti fino a circa 3,70 m Accogliente stufa svedese Balcone con ulteriore quota di giardino Spazio cantella privato Locale hobby separato Posto in garage sotterraneo incluso Ambiente familiare con parco giochi e area barbecue

Distribuzione degli spazi
Ingresso / Atrio
Cucina con zona pranzo
Ampia zona giorno
3 camere da letto
Bagno con WC
Corridoio
Balcone

Locali aggiuntivi
Ripostiglio in cantina
Locale hobby di circa 10,4 m² con

Allacciamento elettrico
Quota di giardino privato

Posizione
L'appartamento si trova nel rinomato complesso residenziale «Stern» a Spreitenbach. La posizione tranquilla ai margini del nucleo storico del paese coniuga relax e un'eccellente infrastruttura.

Scuole, asili, possibilità di acquisto e trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. Il noto centro commerciale Shoppi Tivoli e i buoni collegamenti stradali verso Zurigo e Baden rendono Spreitenbach un luogo ideale in cui vivere per famiglie e professionisti.

Stato e ristrutturazioni

L'appartamento è stato mantenuto con cura e negli ultimi anni è stato parzialmente modernizzato:
Tinteggiatura interna: 2025
Nuovi rivestimenti pavimentali: 2025
Bagno ristrutturato (senza apparecchi sanitari): 2025
Certificato di conformità elettrica: 2024
Finestre e porta del balcone: 2011
Risanamento della facciata: 2022
Riscaldamento a gas del condominio: 2022

L'appartamento si trova in uno stato curato e può essere occupato senza grandi sforzi.

Prezzo di vendita
CHF 770000.
Incluso nel prezzo di vendita:
1 posto in garage sotterraneo
Quota di giardino privato
Ripostiglio in cantina
Locale hobby
Le visite avvengono su appuntamento preventivo.

Restiamo in attesa di un vostro contatto.

Cordiali saluti
LJ Estates