2,5 locali ristrutturati e affittati nel cuore di Fully -

300 000.-

10.11.2026, su homegate.ch

1926, Fully

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Appartamento con 2,5 locali ristrutturati e affittati nel cuore di Fully

Situato in Ruelle du Mont 24 a Fully, questo appartamento con 2,5 locali offre una superficie abitabile di 59 m² in una piccola casa di villaggio con soli due appartamenti.

Ristrutturato nel 2019, dispone di un ingresso indipendente e spazi funzionali e piacevoli per l'uso quotidiano.

Attualmente affittato, rappresenta un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile che generi reddito locativo immediato.

Interno

L'appartamento ha una disposizione semplice e funzionale con un soggiorno luminoso, una camera da letto, una cucina attrezzata con zona pranzo, un bagno con doccia e una stanza di deposito per ulteriore spazio di archiviazione.

L'intero beneficia di servizi pratici e di una ristrutturazione effettuata nel 2019.

Spazio esterno e ambiente

Un balcone completa l'appartamento e consente di utilizzare uno spazio esterno piacevole.

Situato nel cuore del villaggio di Fully, l'appartamento beneficia di un ambiente tranquillo, vicino a negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblici.

Situazione locativa e rendita

L'appartamento è attualmente affittato e genera un reddito locativo regolare.

· Affitto mensile netto: CHF 1'150.-
· Acconto per spese accessorie: CHF 150.-/mese
· Riscaldamento, acqua calda e elettricità a carico del locatario
· Reddito locativo annuo netto: CHF 13'800.-
· Rendita lorda: 4,60 %

La rendita è calcolata sulla base del prezzo di vendita di CHF 300'000.-, esclusi acconti per spese accessorie.

Caratteristiche principali

· Appartamento con 2,5 locali in una PPE con 2 appartamenti (355/1000)
· Superficie abitabile di 59 m²
· Ingresso indipendente
· Soggiorno luminoso
· Una camera da letto
· Cucina attrezzata
· Bagno con doccia
· Stanza di deposito
· Balcone
· Situato al piano terra
· Costruzione originale del 1971
· Ristrutturato nel 2019
· Riscaldamento elettrico
· Attualmente affittato

Con la sua recente ristrutturazione, l'ingresso indipendente e la rendita lorda del 4,60 %, questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per un investimento immobiliare nel cuore di Fully.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.