4,5 locali di qualità - 113 m2 - Champlan (Vallese) con

599 000.-

06.11.2026, su homegate.ch

1971, Grimisuat

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Champlan | 4,5 locali di qualità con giardino d'inverno e vista libera sulle montagne

Cena di fronte alle montagne mentre il sole tramonta. Questo è ciò che offre il giardino d'inverno di 17,3 m² di questo appartamento a Champlan. Accessibile dal soggiorno attraverso una grande vetrata, questa terrazza completamente vetrata prolunga la zona living. La vetrata mobile consente di aprirla in giorni di bel tempo, mentre un ombreggiatore interno ed esterno regola la luce solare.

Al 2° piano di un edificio con solo 12 appartamenti, costruito nel 2009 e molto ben mantenuto, questo appartamento di 4,5 locali beneficia di un ambiente tranquillo e di una vista libera. La zona living di 30,4 m² comprende il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta, completamente attrezzata con piano cottura a induzione e area bar.

L'appartamento dispone di tre camere da letto, tra cui una camera principale con bagno privato e vasca da bagno angolare. Un secondo bagno dispone di una doccia, water e lavatrice.

Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore geotermica, con un termostato in ogni stanza. Un seminterrato privato di circa 8 m², dotato di una presa elettrica per il collegamento di un congelatore, completa l'appartamento.

Con 113 m² di superficie abitabile, di cui 88,9 m² di superficie interna netta e 17,3 m² di terrazza vetrata, progettata come giardino d'inverno, la disposizione delle stanze è la seguente:
· Entrata e disimpegno: 11,8 m2
· Soggiorno e cucina aperta: 30,4 m2
· Camera 1 e bagno: 17,2 m2
· Camera 2: 14,0 m2
· Camera 3: 9,8 m2
· Bagno e doccia: 5,7 m2

Un posto auto in garage e un posto auto esterno sono offerti in aggiunta.

Le spese annuali ammontano a CHF 3'850.- e CHF 950.- per il fondo di rinnovamento.

Dettagli delle stanze · Cellar | Ripostiglio
· Zona pranzo
· Cucina con zona pranzo
· Soggiorno
· Terrazza
Bagni · Bagno: 1
· Doccia: 1
· WC totali: 2

Prezzo per garage, posto auto e box Garage singolo (x1) CHF 34'000.- / unità Posto auto esterno (x1) CHF 12'000.- / unità

Ambiente · Ambiente verde
· Tranquillo | Silenzioso
Vista · Libera
· Sulle montagne
Esposizione · Ovest
Prossimità · Negozio
· Scuole elementari
· Ristorante
· Trasporti pubblici
Esterno · Progettato
· Prato
Attrezzatura principale Fognatura Rete comunale Acqua Rete comunale Energia Rete elettrica Attrezzatura tecnica Accesso Citofono Ascensore Sì Riscaldamento principale Pompa di calore geotermica Internet Sì Lavastoviglie Sì Tipo di riscaldamento Riscaldamento a pavimento Porta del garage elettrica Sì Telefono Sì TV via cavo

A vostra disposizione per ulteriori informazioni o per una possibile visita.

Dal sogno... alla realtà !