Spazioso appartamento mansardato di 4,5 locali con balcone soleggiato

895 000.-

06.11.2026, su homegate.ch

4303, Kaiseraugst

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Questo spazioso attico di 4,5 locali offre molto spazio, privacy e un'impressionante vista panoramica su una superficie abitabile di circa 140 m². In quanto unità abitativa superiore di un edificio di soli due piani, beneficia di molta luce naturale, di una piacevole tranquillità e di una vista libera e non edificabile.
Particolarmente caratteristica è la zona giorno a pianta aperta con la sua straordinaria altezza del soffitto e le ampie superfici vetrate. Queste conferiscono all'appartamento un'atmosfera luminosa e ariosa, creando una sensazione di spazio che va ben oltre quella di un classico appartamento di 4,5 locali.
Il balcone esposto a sud-ovest estende l'area soggiorno all'aperto. Qui potrete godere di un'esposizione ottimale al sole fino alle ore serali e apprezzare appieno la vista libera in un ambiente tranquillo.
Due bagni arredati in modo moderno offrono ulteriore comfort. Un pratico ripostiglio (reduit) e l'ampio sottotetto offrono preziosa superficie aggiuntiva e versatili possibilità di utilizzo, ad esempio per un home office, hobby o come spazio di archiviazione. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore piacevole e uniforme in tutto l'appartamento.
L'appartamento comprende inoltre una cantina separata e un garage. Una lavanderia comune e una stanza per le biciclette completano l'offerta e facilitano la vita quotidiana.
Nonostante la posizione residenziale piacevolmente tranquilla, i negozi, la gastronomia e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Anche l'ottimo collegamento verso Basilea rende Kaiseraugst una località residenziale attrattiva.
Un ulteriore vantaggio strategico è l'eccezionalmente basso carico fiscale: con un moltiplicatore fiscale comunale di appena il 50%, Kaiseraugst sarà nel 2026 uno dei comuni fiscalmente più vantaggiosi di tutto il Canton Argau.
Un'opportunità attrattiva per coppie o famiglie che desiderano combinare un'ampia superficie abitativa, un'architettura del sottotetto particolare, privacy e vista panoramica con i vantaggi strategici di Kaiseraugst.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
INTERESSATI A UNA VISITA? PREGASI REGISTRARSI: attico ben tenuto di 4,5 locali e 140 m² che seduce per i suoi spazi luminosi e tranquilli così come per la sua vista libera. Situato al secondo piano di un edificio di due piani, è l'ideale per coppie o famiglie alla ricerca di un alloggio spazioso e confortevole che offra un'elevata qualità della vita.
Il soggiorno aperto con i suoi soffitti alti e le grandi finestre inonda le stanze di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il balcone esposto a sud-ovest beneficia del sole per tutto il giorno e offre una splendida vista sui dintorni – perfetto per rilassarsi, godersi le serate in famiglia o ricevere amici.
L'appartamento comprende due bagni moderni, un ripostiglio pratico per l'archiviazione e un grande sottotetto che offre numerose possibilità di allestimento, ad esempio come sala hobby, ufficio o spazio privato. Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno.
Tra gli altri servizi figurano una lavanderia comune, un locale per le biciclette, una cantina e un garage – per il massimo del comfort e della praticità quotidiana. La posizione combina calma e tranquillità con un'eccellente connessione: negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono accessibili in pochi minuti e il centro città di Basilea è rapidamente raggiungibile.
Il punto di forza di questo attico è la vista: grazie alla sua posizione all'ultimo piano, si beneficia di panorami liberi. Le stanze spaziose e luminose offrono una cornice di vita unica, ideale per concretizzare le proprie idee di arredamento personale.

Indirizzo esatto disponibile dopo l'iscrizione su neho.ch.
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