Appartamento luminoso 4.5 locali nel popolare Quartierrand

545 000.-

06.11.2026, su homegate.ch

3063, Ittigen

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Appartamento luminoso 4.5 locali sul Quartierrand verde Progettato con cura, ben mantenuto e pronto per voi, questo appartamento 4.5 locali è una vera perla :
Arrivare e sentirsi bene
Questo appartamento 4.5 locali ben mantenuto si trova al 1° piano di una casa multifamiliare, dove le persone si conoscono e si apprezzano a vicenda. Il quartiere è estremamente decente e si prende cura della casa da anni. Ciò si vede dall'ingresso fino alla zona del giardino.
Il piano dell'appartamento - chiaramente strutturato, senza spazi perduti
L'appartamento ha un piano che si desidererebbe avere per la vita quotidiana. Le zone giorno e notte sono separate in modo pulito. Tutte le stanze sono accessibili direttamente dal hall d'ingresso centrale, e non ci sono corridoi lunghi e bui.
Sul lato del balcone si trova la zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a una stanza. Sul lato posteriore calmo con vista sulla zona verde si trovano due camere da letto e il bagno. Ciò mantiene la zona di ritiro senza disturbi, anche quando ci sono visitatori nel soggiorno.
Hall d'ingresso con molto spazio di stoccaggio
Già dall'ingresso, è chiaro che si è pensato allo spazio di stoccaggio. Il hall d'ingresso spazioso (circa 9,5 m²) con parquet caldo dispone di armadi a muro dal pavimento al soffitto, installati nel 2018. Inoltre, ci sono due stanze di stoccaggio separate (ridotti) per aspirapolvere, forniture o valigie. Ciò consente ai cappotti, scarpe e a tutto ciò che di solito si trova in giro nella vita quotidiana di trovare un posto fisso.
Soggiorno, sala da pranzo e cucina - il cuore dell'appartamento
La zona soggiorno con circa 18 m² invita al relax con il suo parquet in mosaico classico e la larga finestra. Molta luce naturale entra attraverso le finestre e la porta del balcone, e il divano può essere posizionato liberamente. La zona sala da pranzo si raccorda in modo fluido. Con la cucina, copre ancora circa 12 m². Ciò è sufficiente per un tavolo da pranzo conveniente dove gli ospiti possono anche trovare posto.
La cucina è stata completamente rinnovata nel 2018. La cucina a due file con facciate chiare, copertura in granito e illuminazione sotto il mobile offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. Lavastoviglie, forno, cucina e un frigorifero alto di gamma sono, naturalmente, inclusi. Particolarmente piacevole è l'uscita separata sul balcone. Le erbe possono essere colte, l'aerazione può essere effettuata rapidamente, o il servizio può essere assicurato direttamente all'esterno in estate - tutto è a pochi passi.
Il balcone - il vostro soggiorno all'aperto
Il balcone si estende su tutta la larghezza dell'appartamento. Puoi accedervi dalla cucina come dal soggiorno. Grazie al tetto e alle tende da sole, puoi utilizzarlo al sole come in pioggia. La vista si estende sulla zona del giardino verde.

Tre stanze - utilizzo flessibile
La camera da letto più grande (circa 14 m²) si trova sul lato posteriore calmo. Offre facilmente spazio per un letto matrimoniale, un armadio e un piccolo angolo salotto. Accanto si trova una seconda stanza (circa 9 m²), ideale come camera dei bambini, camera degli ospiti o studio. Entrambe le stanze dispongono di pavimenti più recenti, facili da mantenere, in ottica legno e danno sulla zona verde.
La terza stanza (circa 11 m²) si trova sul lato del balcone e confina con la zona soggiorno. Dispone di una propria porta del balcone e di una grande finestra. Ciò la rende adatta come camera luminosa come anche come ufficio a casa, biblioteca, stanza da hobby o sala da televisione.
Due celle umide - nessuna fretta al mattino
Il bagno si trova direttamente accanto alla zona di sonno. Dispone di una vasca da bagno, di un lavabo con mobile e specchio, oltre a un water. La doccia/water separata è stata completamente rinnovata nel 2021 e dotata di una doccia in vetro moderna. Si trova proprio all'ingresso e serve come water per gli ospiti. Soprattutto per le famiglie o le condivisioni...