Vivere con vista - casa unifamiliare indipendente su una

1 090 000.-

05.11.2026, su homegate.ch

5723, Teufenthal AG

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In un luogo meravigliosamente soleggiato e tranquillo a Teufenthal, questa casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali vi attende con molta intimità, spazi ampi e una vista magnifica sulla valle del Wynental. Su circa 180 m² di spazio abitativo, la proprietà combina un alloggio moderno, un giardino amorevolmente progettato e una tecnologia domestica all'avanguardia per creare una casa che offre alle famiglie una qualità di vita particolarmente elevata.
La posizione è anche convincente per la sua natura familiare e la buona infrastruttura. L'asilo nido e la scuola elementare sono situati direttamente a Teufenthal, mentre le scuole secondarie della Kreisschule aargauSüd con Real-, Sekundar- e Bezirksschule possono essere visitate nei comuni circostanti. I servizi commerciali, i servizi e la connessione ad Aarau sono facilmente accessibili, mentre gli ambienti naturali offrono pace, relax e un alto valore ricreativo.
Il cuore della casa si trova al piano terra. Lo spazio di vita e di pranzo aperto con cucina moderna crea un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. Il piccolo giardino d'inverno adiacente forma una bella transizione verso il giardino e offre un rifugio cozy con accesso diretto alla verdura.
Vi è anche a questo piano una delle quattro camere da letto in totale. Ciò rende il concetto di spazio ideale per le famiglie che valorizzano la flessibilità.
Al piano superiore, vi sono due altre camere da letto e una stanza supplementare che è attualmente utilizzata come cabina armadio. Ciò offre molto spazio di stoccaggio e può essere utilizzato individualmente secondo le esigenze.
Il seminterrato impressiona anche per il suo spazio sorprendente. Oltre a un'altra stanza che è ideale come ufficio a casa, camera degli ospiti o ritiro, vi sono aree di servizio e di stoccaggio supplementari, nonché un'area separata con una lavanderia. L'uscita diretta dal seminterrato verso il giardino è particolarmente pratica.
Due bagni offrono comfort nella vita quotidiana della famiglia. Uno ha una vasca da bagno, il secondo una doccia.
Un punto di forza particolare è il giardino completamente recintato. Offre molta intimità, nonché spazio per giocare, rilassarsi e trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. La casa del giardino affascinante con camino rende l'esterno speciale in ogni momento dell'anno: in estate come punto di incontro cozy e in inverno, ad esempio, per una serata di fondue o raclette in un'atmosfera speciale.
Un altro punto di forza importante è l'alimentazione energetica moderna. Il sistema fotovoltaico ha una capacità di 13,2 kWp e è completato da un sistema di stoccaggio di batteria con una capacità totale di 23 kWh. Ciò consente di stoccare e utilizzare una parte importante dell'energia solare autoprodotta, anche al di fuori dei periodi di produzione immediata. Ciò aumenta l'autoconsumo e riduce notevolmente il consumo di energia elettrica della rete.
È anche particolarmente interessante la preparazione dell'acqua calda: da aprile a ottobre, l'acqua calda è praticamente prodotta esclusivamente tramite un riscaldatore solare PV. Ciò consente di alleviare notevolmente il riscaldamento a olio esistente durante una grande parte dell'anno, quando si produce acqua calda.
Il tema della mobilità elettrica è stato anche pensato. Una scatola murale Huawei è disponibile e può essere utilizzata per la ricarica del surplus PV. L'energia solare eccedente può essere utilizzata specificamente per la ricarica di un veicolo elettrico, anziché essere immessa nella rete elettrica.
La climatizzazione nuova installata nel 2026 offre un comfort di vita supplementare, consentendo un clima di stanza piacevole, in particolare durante i mesi estivi caldi.
Negli ultimi anni, la proprietà è stata modernizzata in modo estensivo e curato. I lavori realizzati comprendono, tra gli altri, nuove finestre triple, tende elettriche, una facciata e un'isolamento rinnovati, lavori vari sul tetto, il sistema fotovo...