Casa familiare idilliaca con riserve di terreno preziose

660 000.-

05.11.2026, su homegate.ch

5044, Schlossrued

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Situata in un contesto rurale tranquillo a Schlossrued, questa casa familiare di 5 locali è situata su un terreno spazioso con un giardino estensivo.
La casa offre circa 130 m² di spazio abitativo su due piani completi, oltre a un seminterrato e un solaio. La proprietà è situata nella zona residenziale W3 con un fattore di utilizzo del 0,60, offrendo opportunità di sviluppo costruttivo futuro oltre all'uso residenziale esistente.

Il piano terra comprende un soggiorno e una sala da pranzo con un camino in maiolica, una cucina, una stanza aggiuntiva e un bagno per gli ospiti con un lavabo. Il legno dei pannelli e i pavimenti in legno danno alle stanze il loro carattere tradizionale.
Il piano superiore comprende tre camere da letto, uno studio separato e un bagno con vasca/doccia, water e lavabo. La disposizione delle stanze è completata da un balcone sulla finestra a bow-window.
Il solaio offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Il seminterrato ospita diverse stanze di cantina e la centrale termica e la stanza dei serbatoi.

Altri punti di forza:
· Casa familiare di 5 locali

· Terreno di 843 m² con riserva di terreno edificabile

· Zona residenziale W3 con un fattore di utilizzo del 0,60

· Opportunità di sviluppo costruttivo sul terreno

· Ambiente residenziale rurale con vista sulla campagna

· Architettura tradizionale con tetto a falde e persiane

· Camino in maiolica verde nel soggiorno

· Legno dei pannelli e pavimenti in legno

· Balcone al piano superiore

· Giardino spazioso

· Solaio e stanze di cantina con spazio di stoccaggio aggiuntivo

· Parcheggi esterni multipli

Asilo nido e scuola primaria sono situati direttamente a Schlossrued. La scuola secondaria e di distretto è frequentata a Schöftland. Le scuole di formazione continua, comprese le scuole cantonali, sono situate ad Aarau.
I negozi sono disponibili nei comuni circostanti. I diversi club e attività di svago completano l'offerta della regione.

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