Luminosità eccezionale, vista libera & balcone spazioso !

1 395 000.-

03.11.2026, su homegate.ch

1196, Gland

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Questo attico di 5,5 locali, costruito nel 2000, offre su tre livelli tutto ciò che una famiglia cerca: spazio, luce e intimità vera. La configurazione a triplex separa naturalmente gli spazi di vita dalle camere da letto, in modo che ognuno possa mantenere il proprio territorio.

Il primo livello è quello della vita in comune: un soggiorno luminoso con sala da pranzo, cucina aperta e un bagno con doccia e WC. Le grandi aperture conducono a un balcone di 12 m², ideale per i pasti estivi e le serate tranquille. Il secondo livello accoglie tre camere da letto e un bagno con vasca da bagno, WC e posto per una lavatrice. In cima, una grande camera da letto per genitori forma uno spazio di riposo indipendente, separato dalla vita familiare.

L'appartamento è completamente ridipinto e pronto ad accogliere i nuovi proprietari. L'accesso avviene attraverso un ascensore o una passerella esterna. Un caveau privato e un locale sicuro per biciclette e passeggini semplificano la vita quotidiana, e i collegamenti preinstallati consentono l'aggiunta di una stufa o di un caminetto per le notti invernali.

La coproprietà ha compiuto un passo importante: la caldaia a condensazione a gas è stata sostituita nel 2025 e la lavanderia comune è stata completamente rinnovata, portando tranquillità per gli anni a venire. Scuole, negozi e servizi sono a pochi minuti a piedi, e la stazione ferroviaria e l'autostrada sono facilmente raggiungibili. Un posto auto esterno, inscindibile dall'appartamento, è offerto per CHF 15'000.-. Due garage individuali sicuri con elettricità possono anche essere acquistati nel parcheggio sotterraneo sicuro per CHF 60'000.- per box.

Questa offerta Properti si distingue per:
· Attico di 5,5 locali su tre livelli, costruito nel 2000
· Quattro camere da letto, tra cui una grande camera da letto per genitori
· Soggiorno luminoso con sala da pranzo e cucina aperta
· Due bagni, con doccia e vasca da bagno
· Balcone di 12 m² con vista libera
· Ambiente tranquillo e ottima luminosità naturale
· Appartamento completamente ridipinto
· Ascensore e accesso attraverso passerella esterna
· Caveau privato 5m²
· Locale sicuro per biciclette e passeggini
· Collegamenti preinstallati per stufa o caminetto
· Caldaia a condensazione a gas nuova (2025) e lavanderia comune rinnovata
· Classe di efficienza energetica C (CECB, energia globale)
· Scuole, negozi e servizi raggiungibili a piedi
· Stazione ferroviaria e autostrada facilmente raggiungibili
· Posto auto esterno per CHF 15'000.-
· Opzione per acquistare due garage individuali con elettricità per CHF 60'000.- per box

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