L'eleganza di un lussuoso duplex con vista

1 690 000.-

03.11.2026, su homegate.ch

1092, Belmont-sur-Lausanne

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Un panorama d'eccezione, un indirizzo esclusivo, un modo di vivere unico.

Dominando il Lago di Ginevra e le Alpi dalle alture di Belmont-sur-Lausanne, questo raro duplex offre un'esperienza residenziale eccezionale.

Distribuito sui due livelli superiori di una coproprietà confidenziale di soli tre appartamenti, combina volumi generosi, spazi esterni privati, comfort contemporaneo e una vista spettacolare.

Informazioni brevi:

- Tipologia: 3,5 a 4,5 locali

- Superficie abitabile: ca. 140 m²

- Superficie del seminterrato: ca. 61 m²

- Camere da letto: 2 ampie camere da letto, con la possibilità di creare facilmente una terza camera da letto

- Terrazza: ca. 18 m²

- Giardino privato: ca. 88 m²

- Orientamento: Sud-ovest

- Vista: panorama eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi

- Accesso: ascensore privato con chiave che serve ogni livello

- Energia: CECB B-A-B, Minergie-P, pompa di calore geotermica, collettori solari termici e vetratura tripla

- Parcheggio: 2 posti auto interni inclusi nel prezzo globale

- Spazio privato nel seminterrato: ca. 61 m² incluso nel prezzo globale

Grazie alla sua orientamento a sud-ovest, la proprietà beneficia di una luminosità notevole e di un panorama eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi. Dalla terrazza e dal giardino, la vista diventa un vero e proprio prolungamento degli spazi di vita e accompagna la vita quotidiana nel corso delle stagioni.

Il livello principale accoglie un ingresso con armadietti su misura, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. La cucina contemporanea, completamente attrezzata e dotata di un'isola centrale, si apre su un ampio e accogliente soggiorno con camino. Nel prolungamento naturale del soggiorno, la terrazza costituisce uno spazio privilegiato per godere appieno della vista e degli esterni.

Il livello superiore è dedicato alla zona notte. Una prima camera da letto particolarmente spaziosa può essere facilmente divisa per creare una terza camera da letto. Una seconda camera da letto spaziosa, un bagno con doccia e un bagno separato completano questo livello. La configurazione può così evolversi facilmente da 3,5 a 4,5 locali secondo le esigenze.

Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nel suo ascensore privato con chiave, che serve ogni livello direttamente dal seminterrato. Una caratteristica rara che offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana e facilita l'accesso per le persone con mobilità ridotta.

In aggiunta, sono disponibili circa 61 m² di spazio privato sviluppato nel seminterrato.

Divisi in più spazi, possono accogliere una sala da giochi, una sala fitness o uno studio, nonché una cantina e una cantina del vino. Un locale per biciclette condiviso completa le attrezzature.

Costruito nel 2013 secondo lo standard Minergie-P, l'edificio offre un'eccellente prestazione energetica grazie alla sua pompa di calore geotermica, ai collettori solari termici e alla vetratura tripla. L'edificio dispone di un certificato energetico CECB B-A-B.

Il prezzo globale di CHF 1'800'000.- include i due posti auto interni e lo spazio privato sviluppato nel seminterrato.

Grazie alla sua posizione privilegiata, all'ambiente intimo, ai volumi generosi, agli spazi esterni privati e, soprattutto, al suo panorama eccezionale, questo duplex rappresenta un'opportunità rara a Belmont-sur-Lausanne.

Una proprietà che combina ciò che raramente si trova nello stesso posto: l'intimità e l'indipendenza di una casa, il comfort di un appartamento contemporaneo e una vista sul Lago di Ginevra che non stanca mai.

Contattatemi al +41 78 873 74 59 per ulteriori informazioni e per visitare questo gioiello.