Appartamento 2,5 locali con terrazza a piano terra - Marsens

445 000.-

03.11.2026, su homegate.ch

1633, Marsens

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Scopri questo incantevole appartamento di 2,5 locali con una superficie abitabile di 67,5 m2, con terrazza privata e un terreno con uso esclusivo di circa 70 m2, situato in un quartiere residenziale tranquillo di Marsens.
Ben mantenuto, l'edificio gode di una posizione eccellente con bei spazi verdi.
L'appartamento è attualmente affittato e offre un immediato rendimento per le persone che desiderano investire in immobili.
L'attuale inquilino desidera rimanere nella proprietà. Tuttavia, è anche possibile acquisirla per uso personale, a condizione di rispettare il contratto di locazione attuale e le disposizioni legislative e i termini di preavviso applicabili.
Affitto attuale, comprese le spese e il parcheggio esterno: CHF 1350.-

Distribuzione curata e funzionale

- Ingresso abitabile con armadi a muro e citofono
- Bagno con doccia, WC e colonna di lavaggio
- Grande camera da letto di circa 15 m2
- Cucina moderna, aperta e completamente attrezzata
- Grande soggiorno di circa 20 m2 con accesso diretto alla terrazza
- Grande terrazza pavimentata di 21 m2 con ripostiglio integrato e grande tenda elettrica su tutta la lunghezza
- Terreno con uso esclusivo di circa 70 m2, delimitato da una siepe
- Una cantina (n. 2)
- Posto auto esterno (n. 7)

MARSENS - Un villaggio popolare nel cuore di una regione dinamica

A pochi minuti da Bulle e Riaz, Marsens offre un ambiente di vita molto ricercato: autobus, scuole, negozi, servizi pubblici, associazioni attive e accesso rapido alle strade principali e all'autostrada.
La regione incanta sia le famiglie che i professionisti con:

- un'atmosfera simpatica e un ambiente verde
- numerose attività naturali (escursioni, ciclismo, sport invernali)
- una qualità della vita eccezionale, tipica della regione della Gruyère
- una dinamica regionale rafforzata dall'attrattiva del cantone di Friburgo
- un potenziale di rendimento attraente nel futuro con l'insediamento di Rolex

CONSEGNA DELLE CHIAVI

Da concordare secondo le esigenze dei futuri proprietari.

PREZZO DI VENDITA

- Il lotto 25/02 è offerto al prezzo di CHF 445'000.-
- Posto auto esterno in aggiunta al prezzo e obbligatorio al prezzo di CHF 15'000.-
- Totale: CHF 460'000.-

Non perdere questa opportunità!
A tua disposizione per ulteriori informazioni.
Fred Varenne

079 474 64 09