La Perla Nera - Dove il Lago di Costanza è ai Vostri Piedi

2 950 000.-

03.11.2026, su homegate.ch

9404, Rorschacherberg

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Coloro che cercano un'oasi residenziale moderna con viste spettacolari, architettura di alta qualità e tecnologia di costruzione sostenibile troveranno qui una casa nella miglior posizione nel ricercato Rorschacherberg, che convince in molti modi.
La casa unifamiliare separata è stata costruita nel 2011 secondo lo standard MINERGIE e combina un'architettura senza tempo con un concetto di stanza ben pensato e un'esperienza di vita eccezionale. La facciata in ardesia striking e le superfici di finestre generose danno alla proprietà un carattere moderno e creano allo stesso tempo un legame piacevole tra gli spazi interni ed esterni.
Già entrando nella casa, è chiaro che una grande importanza è stata data alla generosità, alla luce e alla qualità di vita durante la pianificazione. La superficie abitabile superiore alla media è distribuita su tre livelli e offre una varietà di utilizzi per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto un unico tetto. Particolare menzione merita l'area utilizzabile in modo flessibile nel seminterrato, che si adatta perfettamente come ufficio a casa, studio, zona degli ospiti o dependance.
Il cuore della proprietà è lo spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto. Le grandi superfici di vetro dirigono la vista verso il panorama impressionante del lago di Costanza e permettono alle stanze di essere inondate di luce naturale. La cucina design modernizzata nel 2021, senza maniglie, convince con un piano di lavoro in pietra naturale unico, elettrodomestici di alta qualità di V-ZUG, Miele, Bora e Siemens, nonché un concetto di stoccaggio ben pensato. L'esperienza di vita è completata da una cheminée Olsberg elegante e dalla loggia panoramica spaziosa.
Sul piano energetico, la proprietà si presenta anche a un livello contemporaneo. Lo standard Minergie certificato, la pompa di calore a sonda di terra e il sistema fotovoltaico con accumulo di batteria creano le migliori condizioni per una vita confortevole e rispettosa delle risorse.
Il terreno di 896 m² è stato concepito con un grande senso del design e sistemato in modo lussuoso. I rivestimenti in pietra naturale, lo stagno naturale per koï idilliaco con sistema di filtrazione professionale, le piante eleganti, il padiglione del giardino romantico e altri elementi coordinati con cura creano un paesaggio di giardino che combina relax, intimità e qualità di vita in modo speciale.
Questa proprietà offre una combinazione rara di architettura moderna, tecnologia di costruzione sostenibile, opzioni di utilizzo flessibili e una vista che incanta ogni giorno di nuovo. Una proprietà per le persone che cercano qualcosa di speciale e hanno esigenze elevate in materia di qualità di vita.
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