Spazio ufficio attraente con 7 PP e alto potenziale di

645 000.-

02.11.2026, su homegate.ch

4153, Reinach BL

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Un'opportunità rara per gli esigenti

Esistono spazi di ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno strategicamente la differenza.
Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.

Chi investe oggi nella qualità, nella posizione e nell'ambiente di lavoro si assicura non solo uno spazio, ma un vero vantaggio competitivo.

Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di stanza ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle aziende moderne - senza compromessi.

Stanze spaziose e illuminate creano un'atmosfera in cui si crea la performance.

L'aria condizionata installata in modo permanente in tutti gli uffici garantisce che la produttività non dipenda dalle condizioni esterne.

Un dettaglio che spesso fa la differenza decisiva nella pratica - per i dipendenti e per i clienti.

La proprietà si trova in un'area industriale stabilita e offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.

Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:
Se per uso personale o come oggetto di investimento redditizio - entrambe le strategie sono ottimali qui.

Per gli utenti personali, questo significa:
Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene a lungo termine la vostra azienda.

La proprietà è acquisita in diritto di superficie (titolare del diritto di superficie: Fondazione Christoph Merian, Basilea).
Il diritto di superficie offre opportunità di ingresso interessanti con un investimento di capitale ridotto, in particolare per gli investitori.

Informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.

Per gli investitori, questo apre:

· Un potenziale di aumento della locazione superiore alla media con possibilità di utilizzo diverse
· Flessibilità nella posizione sul mercato (locazione parziale, locazione totale, diversi concetti di utilizzo)
· Questa combinazione di sostanza, posizione e margine di manovra è rara - e questo è ciò che rende questo oggetto così interessante.

Punti di forza
· Aria condizionata installata in modo permanente in tutti gli uffici
· Ufficio open-space spazioso
· Più uffici individuali e utilizzo flessibile
· 7 posti auto sotterranei
· Stanze di lavoro luminose e accoglienti
· Buona connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada
· Ascensore disponibile
· Stato ben mantenuto

Superficie e programma di stanze
· Superficie di ufficio: circa 335 m²
· Archivio: circa 25 m²
· Parte di cortile: circa 11 m²
· Terrazze: circa 17 m²
· Posti auto: 7 unità

Divisione delle stanze:
· Ufficio open-space: 215,75 m²
· 3 uffici individuali
· Stanze supplementari con luce diurna
· Archivio (seminterrato)
· 2 servizi igienici, separati per signore e signori

Utilizzo molto flessibile (open-space / combinazione di uffici).

Edificio e tecnologia
· Costruzione in muratura
· Riscaldamento urbano / riscaldamento a pavimento
· Ascensore disponibile
· Buona qualità di costruzione
· Nessun bisogno di ristrutturazione urgente

Ulteriori informazioni e immagini supplementari sono disponibili al seguente link:
virtuale:
3D
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