Villa indipendente con grande giardino e ristrutturazioni

1 150 000.-

02.11.2026, su homegate.ch

1680, Romont FR

Tradotto automaticamente

A Berlens, vicino a Romont, godetevi lo spazio e la calma della campagna friburghese in una casa che ha beneficiato di miglioramenti regolari. Situata su un terreno generoso di 1'305 m², questa villa individuale di 5,5 locali offre circa 130 m² di spazio abitabile e 220 m² di spazio utile, con una terrazza coperta e un giardino curato.

Costruita nel 1998, combina una distribuzione funzionale e attrezzature recentemente rinnovate: il bagno è stato ristrutturato nel 2020, una pompa di calore è stata installata nel 2024, la cucina è stata rinnovata nel 2025 e le facciate sono state rifatte nell'ottobre 2026.

UN CONCETTO DI VITA APERTO SUL GIARDINO

Al piano terra, il soggiorno e la sala da pranzo sviluppano circa 37 m². Le aperture esterne portano una piacevole luce e permettono l'accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino. Pasti all'aperto, giochi dei bambini o momenti di relax: gli spazi esterni prolungano naturalmente la vita della casa.

La cucina aperta di circa 11 m² consente di cucinare restando in contatto con i propri cari. Un ingresso, un corridoio e un bagno con WC completano questo piano.

TRE CAMERE DA LETTO AL PIANO SUPERIORE E UN LOCALE AGGIUNTIVO NEL SEMINTERRATO

Il piano superiore accoglie tre camere da letto di circa 12-16 m², oltre a un bagno dotato di vasca, doccia e WC.

Nel seminterrato, un locale aggiuntivo offre spazio per uno studio, tempo libero o altre utilizzazioni. Questo piano comprende anche una lavanderia e un locale tecnico. L'accesso esterno indipendente, servito da una scala recentemente ristrutturata, costituisce un vantaggio apprezzabile nella vita quotidiana.

ATTREZZATURE AGGIORNATE

La casa dispone di una pompa di calore aria-acqua installata nel 2024, pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, doppi vetri e un sistema di allarme.

UN TERRENO GRANDE A POCHI MINUTI DA ROMONT

Il terreno di 1'305 m² lascia ampio spazio per attività all'aperto e giardinaggio in un ambiente rurale. Un garage indipendente chiuso per due veicoli, un locale di deposito annesso e tre posti auto esterni completano la proprietà.

Situata a Berlens, nel comune di Mézières, la casa beneficia della vicinanza di Romont per negozi, servizi e stazione ferroviaria.

I PUNTI DI FORZA

• Villa individuale con 5,5 locali • Circa 130 m² di spazio abitabile e 220 m² di spazio utile • Terreno di 1'305 m² con giardino e terrazza coperta • Tre camere da letto al piano superiore e un locale aggiuntivo nel seminterrato • Accesso esterno indipendente al seminterrato • Cucina, bagno e facciate recentemente ristrutturati • Pompa di calore del 2024 e pannelli fotovoltaici con batterie • Garage chiuso per due veicoli e tre posti auto esterni

Prezzo di vendita: CHF 1'150'000.– Disponibilità: dal 30 marzo 2027.

Contattate La Pierre Immobilier per ricevere il dossier completo e organizzare una visita.