Casa unifamiliare con due unità abitative indipendenti a

890 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

6805, Mezzovico

Benvenuti in questa splendida casa unifamiliare a Mezzovico-Vira, nel cuore verde del Canton Ticino, attualmente organizzato in due unità abitative separate. Grazie ai due ingressi indipendenti, è possibile vivere l'immobile come due appartamenti autonomi o come un'unica residenza ampia e luminosa.

Con una superficie abitabile di circa 220 m², la casa offre finiture curate, ambienti accoglienti e tre balconi che permettono di godere di una splendida vista sulle montagne circostanti. Gli spazi esterni comprendono un parcheggio per quattro auto, una zona barbecue e una pensilina per moto e biciclette, mentre la cantina offre ulteriore spazio di archiviazione. La posizione è ideale: immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali centri del Ticino e dall'autostrada.

La casa, costruita nel 1920 e completamente ristrutturata negli anni, si presenta in uno stato eccellente grazie ai numerosi interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento delle cucine e dei bagni nel 2020. Un ulteriore vantaggio è la struttura plurifamiliare con giardino nel nucleo del paese, ideale anche per chi desidera generare reddito locativo o condividere gli spazi con la famiglia. Il moltiplicatore fiscale del 60% rende Mezzovico-Vira una scelta interessante anche dal punto di vista economico.

Distribuzione della proprietà:
Seminterrato
- 2 cantine, ognuna con entrata esterna indipendente
Piano terreno (1 appartamento attualmente in locazione)
- Ingresso indipendente su zona giorno open space con cucina del 2020 e balcone
- Bagno con doccia e zona lavanderia
- Camera padronale
- Camera per bambini / studio
- Locale hobby / studio / laboratorio di circa 25 m² con bagno privato e accesso indipendente
Primo piano (2 appartamento)
- Ingresso indipendente con scalinata e disimpegno
- Grande zona giorno open space con cucina del 2020 e due balconi su lati opposti
- Camera padronale
- Camera supplementare
- Bagno con zona lavanderia
Esterni
- Parcheggio per 4 auto
- Area barbecue
- Legnaia / pensilina per moto e biciclette

Questa offerta properti si distingue per:
· Due ingressi indipendenti - ideale per due appartamenti autonomi o un'unica grande abitazione
· Tre balconi con vista panoramica
· Ampio spazio abitativo di circa 220 m²
· Completamente ristrutturata e pronta all'uso
· Cantine, locale hobby e giardino
· Parcheggi esterni per 4 auto
· Zona tranquilla e soleggiata, vicina alla natura
· Moltiplicatore fiscale vantaggioso del 60%
· Residenza primaria e secondaria

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