Appartamento Minergie nuovo di 5 1/2 locali con ampio

1 030 000.-

31.10.2026, su homegate.ch

9305, Berg SG

Tradotto automaticamente

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien - Gestione patrimoniale - Arte
presenta:
Appartamento Minergie nuovo di 5 1/2 locali con ampio balcone e finiture di alta qualità
Il villaggio di Berg SG con vista sul lago di Costanza si trova tra St. Gallen e Arbon. Un ambiente di vita tranquillo e favorevole in termini di tasse, combinato con un buon accesso alle strutture urbane di St. Gallen. La fermata dell'autobus "Berg, Seeblick" è a solo 4 minuti a piedi. Da lì, si può raggiungere la stazione di St. Gallen in 19 minuti con i mezzi pubblici a intervalli di mezz'ora. Nelle ore di punta, anche a intervalli di un quarto d'ora. In auto, si può raggiungere il centro città di St. Gallen in 13 minuti. Le famiglie apprezzano la vicinanza all'asilo nido nel quartiere, nonché alla scuola elementare nel villaggio. La scuola secondaria a Wittenbach e il liceo a St. Gallen sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici.
Questo appartamento moderno e senza barriere con una superficie abitabile netta di 135 m2 colpisce per un concetto di locali ben pensato, un equipaggiamento di alta qualità con parquet in quercia elegante, e un sistema di ventilazione di comfort, che risponde allo standard Minergie.
Già all'ingresso, si è accolti da un ampio ingresso con armadi a muro pratici e un guardaroba. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con più di 61 m2. Grazie a grandi superfici di finestre, questo è inondato di luce e offre un accesso diretto all'ampio balcone, perfetto per rilassarsi o trascorrere ore all'aperto.
La cucina bianca elegante e aperta non lascia nulla a desiderare: elettrodomestici di alta qualità, cassetti stilosi con scanalature per le maniglie, e un campo di cottura moderno con estrattore di vapore integrato, che combina design e funzionalità al più alto livello. L'appartamento dispone di tre camere da letto, tra cui un'ampia zona padronale di 18 m2 con bagno annesso. Questo è dotato di vasca da bagno, doccia a pavimento, e toilette da bagno confortevole, mentre un secondo bagno con doccia e toilette da bagno offre un comfort aggiuntivo. I due bagni sono dotati di mobili di alta qualità, che sottolineano il livello di vita elevato. Un locale per lavatrice e asciugatrice completa l'offerta di locali e procura facilitazioni pratiche per la vita quotidiana.
L'appartamento comprende inoltre un ampio compartimento di cantina e due posti auto in garage sotterraneo comune con accesso diretto tramite ascensore. L'appartamento è attualmente utilizzato come un appartamento di 4 1/2 locali e può essere convertito in un appartamento di 5 1/2 locali con poche modifiche, il che lo rende ideale per le famiglie in crescita. Un altro punto di forza dell'edificio è il grande parco giochi, che offre un paradiso per i bambini e un punto di incontro per le famiglie.
Un'abitazione ideale per tutti coloro che apprezzano la vita moderna, la qualità e la convivialità familiare.
Prezzo di vendita
CHF 1'030'000.- Appartamento
CHF 70'000.- 2 posti auto in garage sotterraneo
CHF 1'100'000.- Prezzo totale
Saremmo lieti di mostrarvi questo appartamento magnifico, anche la sera o il fine settimana.

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