Cortaillod - Casa di villaggio individuale con garage da

490 000.-

31.10.2026, su homegate.ch

2016, Cortaillod

Tradotto automaticamente

Casa di villaggio con giardino privato nel cuore di Cortaillod. Situata a Cortaillod, questa casa di villaggio individuale beneficia di una posizione privilegiata nel centro del villaggio, a proximità immediata di negozi, trasporti pubblici, scuole e tutte le comodità quotidiane.
Tuttavia, questa proprietà richiede una ristrutturazione importante e attualmente non dispone di un sistema di riscaldamento funzionale.
L'installazione di un nuovo sistema di riscaldamento deve essere parte di un processo di ristrutturazione globale, che tenga conto delle esigenze legislative in vigore, in particolare in termini di produzione di calore e isolamento termico dell'edificio.
Considerata la portata degli interventi da pianificare, ogni richiesta di finanziamento deve essere accompagnata da un progetto di ristrutturazione redatto da professionisti qualificati, che includa una stima dei costi e le misure necessarie per portare la proprietà a norma energetica.
Aree di vita
La casa offre una disposizione funzionale e piacevole su un unico livello.
L'area principale è composta da un soggiorno e una sala da pranzo accoglienti, nonché da una cucina che offre un grande potenziale per la modernizzazione.
Una veranda estende le aree di vita in modo piacevole e costituisce un vero e proprio luogo di relax, che consente di godere del giardino durante tutto l'anno.
Aree notturne
L'area notturna comprende attualmente una camera da letto e un bagno.
Un secondo soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al giardino offre molte possibilità di riorganizzazione. Questa area era originariamente composta da due camere da letto e potrebbe facilmente essere riportata alla sua configurazione iniziale per soddisfare le esigenze di una famiglia o di una coppia che cerca spazi aggiuntivi.
Seminterrato e annessi
Un locale lavanderia e un seminterrato con accesso indipendente completano la proprietà e offrono ulteriore spazio di stoccaggio.
All'esterno, la proprietà beneficia anche di:
· Un garage indipendente
· Un locale di deposito - laboratorio
· Una veranda
· Un giardino privato ad uso esclusivo
Aree esterne
Il giardino è un'area privilegiata che consente di godere appieno dei bei giorni in un ambiente calmo e verde, al riparo da sguardi indiscreti.
La sua esposizione piacevole e il suo carattere intimo lo rendono un luogo ideale per i pasti all'aperto e per il relax.
Riassunto
· Casa di villaggio individuale
· Posizione centrale a Cortaillod
· Vita su un unico livello
· Giardino privato ad uso esclusivo
· Veranda luminosa
· Garage indipendente
· Locale di deposito - laboratorio
· Seminterrato con accesso indipendente
· Alto potenziale di valorizzazione
Un progetto a forte potenziale
La ristrutturazione di questa proprietà offre tuttavia una rara opportunità di ripensare l'intero spazio abitativo secondo i propri gusti e gli standard energetici attuali.
I futuri proprietari avranno così la possibilità di creare uno spazio abitativo di alta qualità, perfettamente adattato alle loro esigenze, godendo al contempo di una posizione ricercata e di un'area esterna particolarmente attraente.

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