Vivere con vista - casa unifamiliare indipendente in

1 190 000.-

29.10.2026, su homegate.ch

5723, Teufenthal AG

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In una posizione soleggiata e tranquilla a Teufenthal, questa casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali vi attende con molta privacy, ampi spazi e una vista magnifica sulla valle del Wynental. Su circa 180 m² di superficie abitabile, la proprietà combina un'abitazione moderna, un giardino curato e una tecnologia domestica all'avanguardia per creare un ambiente che offre alle famiglie una qualità della vita particolarmente elevata.
La posizione è anche convincente per la sua vocazione familiare e la buona infrastruttura. L'asilo nido e la scuola elementare sono situati direttamente a Teufenthal, mentre le scuole secondarie della Kreisschule aargauSüd con scuola reale, secondaria e distrettuale possono essere visitate nei comuni circostanti. I servizi commerciali, i servizi e la connessione ad Aarau sono facilmente accessibili, mentre gli ambienti naturali offrono pace, relax e un alto valore ricreativo.
Il cuore della casa si trova al piano terra. L'ampio spazio living e pranzo aperto con cucina moderna crea un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. Il piccolo giardino d'inverno adiacente forma una bella transizione verso il giardino e offre un angolo di ritiro con accesso diretto al verde.
Uno dei quattro camere da letto si trova anche a questo piano. Ciò rende il concetto di spazio ideale per le famiglie che valorizzano la flessibilità.
Al piano superiore, si trovano due altre camere da letto e una stanza supplementare che è attualmente utilizzata come cabina armadio. Ciò offre molto spazio di stoccaggio e può essere utilizzato individualmente secondo le esigenze.
La cantina è anch'essa impressionante per il suo spazio. Oltre a un'altra stanza che si presta perfettamente come studio, camera degli ospiti o ritiro, ci sono aree di servizio e stoccaggio supplementari, nonché un'area separata con torre di lavaggio. L'uscita diretta dalla cantina verso il giardino è particolarmente pratica.
Due bagni offrono comfort nella vita quotidiana della famiglia. Uno ha una vasca da bagno, il secondo una doccia.
Un punto di forza particolare è il giardino completamente recintato. Offre molta privacy, nonché spazio per giocare, rilassarsi e trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. La charmante casa del giardino con camino rende lo spazio esterno speciale in ogni momento dell'anno: in estate come punto di incontro accogliente e in inverno, ad esempio, per una serata di fondue o raclette in un'atmosfera speciale.
Un altro punto di forza importante è l'alimentazione energetica moderna. Il sistema fotovoltaico ha una potenza di 13,2 kWp e è completato da un sistema di stoccaggio di batteria di capacità totale di 23 kWh. Ciò consente di stoccare e utilizzare una parte importante dell'energia solare autoprodotto, anche al di fuori dei periodi di produzione immediata. Ciò aumenta l'autoconsumo e riduce notevolmente il consumo di energia elettrica della rete.
La preparazione dell'acqua calda è anch'essa particolarmente interessante: da aprile a ottobre, l'acqua calda è praticamente prodotta esclusivamente attraverso una barra di riscaldamento fotovoltaico. Ciò consente di alleviare notevolmente il riscaldamento a olio esistente durante una grande parte dell'anno per la produzione di acqua calda.
Il tema della mobilità elettrica è stato anch'esso pensato. Una scatola murale Huawei è disponibile e può essere utilizzata per la ricarica del surplus fotovoltaico. L'energia solare eccedente può così essere utilizzata specificamente per la ricarica di un veicolo elettrico, anziché essere immessa nella rete elettrica.
Il sistema di climatizzazione nuovamente installato nel 2026 offre un comfort di vita supplementare, permettendo un clima di stanza gradevole, in particolare durante i mesi estivi caldi.
Negli ultimi anni, la proprietà è stata modernizzata in modo estensivo e accurato. I lavori realizzati comprendono, tra gli altri, nuove finestre triple vetrate, tende elettriche, una facciata e un'isolamento ...