Chalet composto da 2 alloggi

860 000.-

28.10.2026, su homegate.ch

1619, Les Paccots

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Situato su un terreno generoso di 1'350 m², questo chalet seduce soprattutto per il suo ambiente privilegiato e il suo eccezionale spazio di vita. Nascosto nel cuore di una radura preservata, beneficia di una situazione rara, circondato dalla natura e protetto da ogni fastidio. L'assenza totale di vis-à-vis diretto garantisce un'intimità assoluta, mentre la sua esposizione a sud-ovest assicura una luce solare ottimale e una luminosità magnifica durante tutto il giorno, offrendo anche tramonti eccezionali.

La proprietà beneficia di una calma notevole. Solo due case sono situate in questo ambiente verde, offrendo un'atmosfera pacifica ed esclusiva, ideale per gli amanti della tranquillità e dell'autenticità.

Il chalet consiste in due appartamenti completamente indipendenti: un ampio appartamento di 5,5 locali (circa 115 m² lordi) al piano terra e un piacevole appartamento di 2,5 locali (circa 70 m² lordi) al piano inferiore. Questa configurazione offre numerose possibilità di utilizzo, sia come abitazione familiare, sia come investimento locativo, sia come spazio dedicato a un'attività indipendente.

L'appartamento di 2,5 locali comprende una cucina, un bagno, una camera da letto e uno "spazio di vita" con uno "spazio di lavoro". L'appartamento beneficia di un accesso alla terrazza e al giardino.

L'appartamento principale con 5,5 locali, in duplex, consiste in una cucina recentemente rinnovata, un bagno, un ampio soggiorno con area da pranzo, che beneficia di un camino con recupero di calore, e offre accesso a una terrazza e al giardino. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto, due delle quali hanno accesso a un balcone.

Sono state eseguite ristrutturazioni nel corso degli anni, tra cui la cucina e un bagno, che sono le più recenti. Il chalet ha un buon potenziale di valorizzazione.

Il riscaldamento è assicurato da due caldaie a olio con due serbatoi separati, nonché da caminetti a legna.

Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite una fossa biologica. Una connessione alla rete fognaria comunale sarà necessaria in seguito.

La casa dispone di un capanno da giardino, una garage e un posto auto coperto.

Il terreno beneficia anche di una parte del bosco.

Le superfici sono approssimative e sono indicate solo a titolo informativo. Non sono disponibili piani.

Posizione e servizi

Les Paccots, una località del comune di Châtel-St-Denis nel distretto di Veveyse, beneficia di un ambiente naturale privilegiato nel cuore delle Prealpi friburghesi.

Châtel-St-Denis si trova a circa 5 minuti di auto e offre negozi, servizi, scuole e infrastrutture sportive.

Les Paccots sono serviti dai trasporti pubblici regionali. Le linee di autobus assicurano la connessione alla stazione ferroviaria di Châtel-St-Denis, che consente di raggiungere facilmente Vevey, Losanna, Friburgo e Berna tramite le connessioni ferroviarie.

Le famiglie beneficiano delle infrastrutture scolastiche di Châtel-St-Denis, che comprendono le scuole primarie e il ciclo di orientamento, mentre le istituzioni per la formazione post-obbligatoria sono facilmente accessibili nella regione.