Vivere, Lavorare, Godere - proprietà polivalente a

1 195 000.-

27.10.2026, su homegate.ch

9444, Diepoldsau

Tradotto automaticamente

· 119 m² di spazio di vita

· 139 m² di spazio commerciale

· 10 posti auto

· Camino & altezza del soffitto spaziosa

· Terrazza soleggiata & spazio di soggiorno coperto

· Cabina infrarossi

· Sistema solare e fotovoltaico

· Tasso di imposta basso dell'85%

· Zona 30 km/h

· Prossimità del Vecchio Reno e degli impianti sportivi diversificati

La famiglia e l'attività possono essere idealemente combinate qui. Una proprietà polivalente per tutti coloro che cercano possibilità di utilizzo supplementari e le apprezzano. Diventate curiosi? Per ulteriori informazioni o domande, siamo a vostra disposizione. È preferibile scoprire la proprietà polivalente durante una visita personale. Ci rallegriamo di vedervi. Benvenuti a Diepoldsau. La posizione calma tra zona residenziale e ricreativa offre una alta qualità della vita e una buona accessibilità. Dati di costruzione
· 1976 casa unifamiliare - due gusci di muratura

· 1996 ristrutturazione e ampliamento - a una boutique di vendita popolare con negozio

· 2003-2008 ampliamento della sala di soggiorno, isolamento del soffitto, ristrutturazione del tetto

· 2018 sistema solare e fotovoltaico

Offerta di locali abitazione piano superiore
· Entrata principale della casa unifamiliare

· Cucina con sala da pranzo

· Sala di soggiorno ampliata fino alla cresta del tetto

· Spazio di soggiorno coperto lato sud con giardino

· Scala che porta al piano superiore

· Bagno/doccia/WC

· Corridoio con porta a battente che porta al soffitto

· Attualmente tre camere

· Uscita verso la terrazza soleggiata parzialmente coperta

Piano terra
· Boutique di vendita

· Magazzino con guardaroba

· WC per gli ospiti

· Camera di imballaggio /

· Entrata laterale

· Camera di lavoro

· Scala a chiocciola che porta all'ufficio con archivio al piano superiore

Seminterrato
· Rifugio antiaereo

· Locali tecnici di riscaldamento, ecc.

· Camera di stoccaggio del carburante (6000 litri)

Spazio esterno
· Posti auto asphaltati spaziosi (10)

· Supporto per biciclette coperto

· Scala esterna che porta allo spazio di soggiorno e allo spazio verde

Microlocalizzazione Calmo, soleggiato e polivalente: La casa unifamiliare situata al 34, Kugelgasse a Schmitter convince per la sua buona esposizione al sole, la vista lontana gradevole e la posizione residenziale calma. Grazie alla sua posizione in zona mista, la proprietà offre anche un potenziale interessante per una combinazione di abitazione e utilizzo commerciale. L'ambiente familiare e la zona ricreativa vicina Alter Rhein con una spiaggia naturale e attività di svago diversificate offrono una alta valenza ricreativa. Nel frattempo, i trasporti pubblici, le autostrade e le connessioni di traffico importanti sono facilmente accessibili. Una proprietà interessante per gli occupanti proprietari, le famiglie o le persone che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto un stesso tetto.