Magnifico, luminoso, duplex di 4,5 locali di alta qualità

1 390 000.-

26.10.2026, su homegate.ch

1272, Genolier

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Situato in un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Genolier, questo magnifico appartamento duplex di 4,5 locali beneficia di un ambiente calmo, verde e privilegiato, offrendo allo stesso tempo un rapido accesso agli assi che collegano Ginevra e Losanna.

A soli pochi minuti a piedi dalla stazione, dalle scuole e dalle comodità, questo immobile risponde perfettamente alle aspettative di una famiglia che vuole combinare comfort e qualità della vita, così come a quelle di una coppia che cerca tranquillità, spazio e serenità.

Situato in una residenza di qualità costruita nel 2009 e recentemente ristrutturata, questo appartamento si distingue per il suo ottimo stato di manutenzione e per i suoi servizi di alta qualità. Estremamente luminoso grazie alla sua bella orientamento e alle sue ampie aperture, questo duplex offre un'atmosfera calda e particolarmente piacevole da vivere.
I volumi generosi, l'altezza del soffitto e la luminosità onnipresente rafforzano immediatamente la sensazione di spazio e di comfort.

L'immobile ha una superficie lorda di 162m2, con una superficie abitabile di circa 130m2. Il balcone di 12m2 prolunga armoniosamente gli spazi di vita e consente di godere appieno del tranquillo contesto residenziale.

La distribuzione interna è stata progettata in modo ottimale affinché ciascuno possa beneficiare del proprio spazio in completa privacy:

Piano principale: ampio soggiorno bagnato di luce di circa 44 m2, cucina moderna aperta completamente attrezzata. Una suite parentale con bagno privato e vasca da bagno, bagno per gli ospiti all'ingresso. Numerosi spazi di stoccaggio.

Piano superiore: due camere da letto aggiuntive, bagno con doccia, spazi sottotetto particolarmente comodi, generosi e funzionali.

L'appartamento beneficia anche di servizi tecnici molto apprezzati: riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con termostati individuali, riscaldamento a distanza a pellet con ottima prestazione energetica.

L'immobile comprende inoltre: due posti auto in un garage chiuso (in aggiunta al prezzo di vendita di 60.000.-), una grande cantina privata di circa 16m2.

Questo raro immobile sulla costa vaudoise combina eleganza, funzionalità, luminosità e qualità della vita in un contesto residenziale ricercato.

Tutte le informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta!
Jenny Engels +41 79 961 43 96