Fuga nelle Alpi, vita di charme, bel appartamento luminoso

1 205 000.-

26.10.2026, su homegate.ch

1196, Gland

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NUOVO - ESCLUSIVITÀ!
Residenza Le Chêne d'Or - Una promozione rara nel cuore di Gland

Scopri Le Chêne d'Or, una nuova promozione intima, ideale in un quartiere tranquillo e verde, a pochi passi da tutte le comodità.
A due passi dal lago, dalle scuole, dai negozi e dalla stazione ferroviaria, questo progetto offre un ambiente di vita eccezionale, che combina mobilità, comfort, qualità della vita e sostenibilità.

LA PROMOZIONE "Le Chêne d'Or"

Una piccola PPE molto richiesta, composta da 6 appartamenti luminosi con bei volumi:

1 appartamento di 3,5 locali
5 appartamenti di 4,5 locali

Ogni appartamento beneficia di ampi spazi esterni: giardini, terrazze o balconi soleggiati.
Un posto auto esterno, preattrezzato per una stazione di ricarica elettrica, è disponibile per 45'000 CHF.

LOTTO 4 - Appartamento di 4,5 locali al 1° piano

Un appartamento raro nel centro di Gland, ma tranquillo, offre un ampio soggiorno con accesso diretto a un balcone con vista sulle Alpi

DESCRIZIONE:
- Ingresso con armadio
- Cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno
- Soggiorno spazioso con grandi finestre
- Balcone

- Bagno con WC e lavabo
- Doccia con WC e lavabo
- Camera da letto principale
- Due camere da letto per bambini e/o studio

LOCALI & ANNESSI
- Cantina
- Lavanderia comune
- Locale per biciclette e passeggini
- Un posto auto esterno (45'000 CHF)

ACQUISTO IN FORMA
- Quota di terreno + credito di costruzione (banca partner)
- Contratto di costruzione con l'impresa generale
- Acquisto dal progetto possibile, immediatamente
- Finiture personalizzabili secondo le esigenze dell'acquirente
- Pompa di calore a bassa temperatura
- Pannelli solari
- Occupazione estiva 2028

Ristrutturazioni interne possibili (ad eccezione di muri portanti e scala)
Validazione richiesta dall'architetto

SITUAZIONE & COMODITÀ
- Autostrada: 1,3 km
- Stazione ferroviaria di Gland: 600 m
- Ginevra: 30 minuti - treni ogni 30 minuti
- Negozi & servizi: < 500 m
- Asili: < 1 km
- Scuole primarie & secondarie: 300 m
- Popolazione: 11'324 abitanti
- Altitudine: 432 m
- Tassa comunale: 61%
- Sito ufficiale:
10 RAGIONI PER VISITARE
1. Promozione rara e molto richiesta
2. Oasi verde nel cuore della città
3. Mobilità ottimale: auto, treno, bicicletta, a piedi
4. Ambiente ideale per le famiglie
5. Piccola PPE con soli 6 appartamenti
6. Vista libera sulle Alpi dai piani superiori
7. Impresa generale seria e a misura d'uomo (CR Promotions - Rolle)
8. Finiture personalizzabili al 100%
9. Costruzione sostenibile e ad alta prestazione
10. Investimento sicuro in un settore richiesto

VISITE & CONTATTI
- Visite su appuntamento, anche il sabato mattina.