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Miglior Investimento a Oberentfelden: Rendita Attraente

3 500 000.-

23.10.2026, su homegate.ch
Immobili
Argovia
5036, Oberentfelden
Tradotto automaticamente
Questa proprietà polivalente a Oberentfelden offre agli investitori un'opportunità rara di investire in un oggetto commerciale quasi interamente affittato con una forte potenza di guadagno. Grazie al mix commerciale ben pensato di laboratorio, uffici e spazi abitativi, la proprietà convince per la sua funzionalità, flessibilità e un rendimento lordo superiore alla media.

Punti salienti della proprietà:
· Posizione ideale a Oberentfelden - a pochi minuti dalla A1
· 2080m² di spazio di stoccaggio e 2450m² di spazio commerciale - generosamente e flessibilmente utilizzabili
· Appartamento in attico di 7,5 locali - ideale per i proprietari o la direzione
· 2 piani interrati per lo stoccaggio, il parcheggio e le sale tecniche
· Grande hall commerciale al piano terra con 3 rampe di carico per una logistica efficiente
· Misto di inquilini ampio con rapporti locativi stabili assicura un rendimento lordo attuale del 7,37% - con un potenziale aggiuntivo
· Struttura di transazione flessibile: Share Deal con vantaggio di prezzo o Asset Deal


Saremmo felici di informarvi personalmente sui dettagli di questa opportunità di investimento - ci auguriamo del vostro contatto.
Prezzo CHF
3 500 000.-
CAP
5036
Tipo
Acquistare
Altro
Immo Bolliger AG

Immo Bolliger AG

4665, Oftringen

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