Locali di ufficio e di pratica di alta qualità in vendita

1 390 000.-

21.10.2026, su homegate.ch

8832, Wollerau

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Questo locale commerciale di 4,5 locali appena rinnovato, senza barriere e dotato di ascensore, offre una combinazione ideale di aspetto rappresentativo, ambiente di lavoro moderno e comfort elevato. Le ampie facciate di finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e piacevole per i dipendenti, i clienti e i mandanti. Un rivestimento di pavimento di alta qualità assicura un aspetto uniforme e intemporelle su tutta la superficie. La ripartizione delle stanze ben pensata consente diversi utilizzi e crea condizioni ideali per un lavoro concentrato, riunioni e conversazioni discrete.

L'attrezzatura è anche progettata per una giornata di lavoro professionale. La cucina di alta qualità con un piano di lavoro in antracite e facce chiare è perfettamente adatta come cucina elegante per i dipendenti e il caffè. L'illuminazione LED integrata crea un'atmosfera piacevole. Gli armadi a muro grigi nel corridoio e nelle stanze offrono un ampio spazio di stoccaggio per i file, i documenti e i materiali di lavoro. Grazie alle connessioni di rete moderne in tutte le stanze, il locale commerciale è anche perfettamente preparato per un'infrastruttura IT digitale moderna.

Un altro punto positivo particolare è la vasta area esterna privata. Il giardino spazioso e ben curato con cespugli e fiori offre ai dipendenti la possibilità di prendere pause nel verde e ricaricare le energie. L'ambiente tranquillo con vista sull'Etzel crea un'atmosfera piacevole e offre allo stesso tempo intimità e discrezione. Gli impianti sanitari sono completati da un bagno separato con doccia e da un secondo bagno spazioso con doccia e lavatrice privata.

Sia come ufficio, studio legale o studio medico, i locali possono essere adattati in modo flessibile a diverse esigenze e offrono un ambiente rappresentativo per la vostra azienda. Trasferite il vostro domicilio fiscale o la sede della vostra azienda nel comune di Wilen-Wollerau quest'anno e beneficiano retroattivamente, a partire dal 1° gennaio 2026, delle tasse estremamente basse. La proprietà è disponibile a breve termine.

Questa proprietà è venduta in diritto di costruzione.

PREZZO
Prezzo target appartamento CHF 1'390'000.
Prezzo target 1 posto auto CHF 50'000.
Prezzo target 2 posti auto esterni CHF 50'000.
Prezzo target totale CHF 1'490'000.
Un posto auto aggiuntivo può essere acquistato in opzione.

Acconto: 5% del prezzo di acquisto

Ulteriori informazioni:
Roger Möschler, Proprietario/AD
REMAX Immobilien am Zürichsee

079 404 71 61