Vivere in modo imperiale a Kaiseraugst

1 140 000.-

20.10.2026, su homegate.ch

4303, Kaiseraugst

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Fin dall'ingresso in questo appartamento di soffitta completamente rinnovato, un ampio ingresso vi accoglie, facendo intuire il carattere speciale di questa proprietà. Un corridoio accogliente si apre sulle diverse stanze e infine sul soggiorno e sulla sala da pranzo luminosi e spaziosi - il cuore di questo appartamento attraente.

Su 124 m² di spazio di vita, un concetto di stanze armonioso si presenta con molta luce, generosità e possibilità di personalizzazione.

Un'attenzione particolare è rivolta al rivestimento del pavimento uniforme con i suoi ornamenti artistici. Questi dettagli eccezionali danno all'intero appartamento un aspetto unico e un fascino molto speciale.

Ampie superfici di finestre assicurano stanze inondate di luce e un'atmosfera di vita piacevole e conviviale. La cucina semi-aperta si integra armoniosamente nel soggiorno e nella sala da pranzo, creando un bel legame tra la cucina, i pasti e gli incontri conviviali.

Un punto di forza assoluto è il balcone di 24 m², che si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento di soffitta.
Qui, si apre una bella vista sul paesaggio circostante. Lo spazio esterno spazioso invita a rilassarsi, a oziosare e a godere - un meraviglioso rifugio con molto spazio e una vista magnifica.

L'appartamento di 5 locali e mezzo offre, oltre al soggiorno e alla sala da pranzo spaziosi, tre altre stanze luminose e spaziose che possono essere progettate secondo le esigenze personali.
Sia che si tratti di una camera da letto, di una camera per bambini, di una camera per gli ospiti o di uno studio elegante, ogni desiderio di vita trova il suo posto qui.

Due bagni separati, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno, offrono un comfort aggiuntivo e assicurano un sentimento di vita piacevole.
Qualità e durata

L'architettura dell'edificio convince anche con una progettazione intemporale e materiali durevoli.
La facciata esterna è rivestita di pannelli di cemento di fibre resistenti e a bassa manutenzione che si distinguono per la loro grande durata. Moderni scuri in alluminio complementano l'aspetto e sottolineano l'architettura chiara.

L'appartamento di soffitta è situato in un quartiere residenziale calmo e pittoresco che offre un'atmosfera piacevole.
Qui, la vita calma, la generosità e una vista magnifica sul paesaggio circostante si combinano.

Sia che si tratti di famiglie, di coppie o di single con esigenze di spazio elevate - questo appartamento offre un focolare speciale per le persone che valorizzano la qualità della vita, l'individualità e un bel ambiente di vita.

L'appartamento di soffitta al Rosenweg 13 è situato in un quartiere residenziale calmo e piacevole di Kaiseraugst e impressiona per la sua posizione attraente nel paesaggio circostante. Le strutture commerciali, le scuole, gli asili e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. La buona connessione alle autostrade A2 e A3, nonché la vicinanza a Basilea e a Rheinfelden, rendono la posizione particolarmente attraente. Il Reno e la natura circostante offrono numerose possibilità di svago e di tempo libero. Un altro punto di forza è il tasso di imposizione molto basso del comune di Kaiseraugst.

Una combinazione ideale di calma, di qualità della vita e di infrastrutture eccellenti.

Ingresso spazioso
3 ampie stanze
Soggiorno e sala da pranzo luminosi
Cucina semi-aperta e luminosa
Bagno con doccia
Bagno con vasca da bagno
Riduzione pratica
Balcone con vista magnifica sul paesaggio circostante
Compartmento di cantina chiuso

Posto auto sotterraneo

L'appartamento è stato completamente rinnovato in ottobre 2026.

Tasso di imposizione a Kaiseraugst 2026: 50%