Casa bifamiliare luminosa con veranda e giardino - situata

920 000.-

20.10.2026, su homegate.ch

1782, Belfaux

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Situata in un vicolo cieco, in un ambiente residenziale privo di qualsiasi disturbo, questa incantevole casa bifamiliare offre un contesto di vita ideale a soli 10 minuti da Friburgo.

Con una superficie abitabile di circa 166 m², conquista per i suoi volumi generosi e la sua luminosità. La zona giorno di oltre 40 m² con camino costituisce un vero spazio di vita conviviale, prolungato da una magnifica veranda inondata di luce e aperta sul giardino. Un bell'angolo ufficio, aperto sul soggiorno, completa armoniosamente l'insieme. Costituisce una stanza ideale per un ufficio o un angolo relax.

La casa dispone di 4 camere da letto al primo piano, di due bagni, nonché di uno spazio supplementare nel sottotetto che può servire come ufficio o sala giochi. La distribuzione è funzionale e perfettamente adatta a una famiglia.

All'esterno, potrete godere di un giardino privato alberato e interamente recintato, di una grande terrazza e di un piccolo giardino all'ingresso.

I punti di forza:
Ambiente tranquillo e senza traffico
Veranda luminosa con vista aperta
4 camere da letto + spazio sottotetto
Giardino e terrazza
Posto auto esterno
Garage-box supplementare rispetto al prezzo di vendita: CHF 20'000.-
Piccola proprietà condominiale con area giochi

Dal punto di vista tecnico, la casa ha beneficiato di lavori di ampliamento nel 1975 e poi nel 2003, oltre a importanti lavori di manutenzione (isolamento, tetto, finestre). Un progetto di transizione verso un riscaldamento a pellet è già previsto dal condominio.

Spese mensili: circa CHF 350.- inclusi riscaldamento e manutenzione

Un'opportunità rara per una famiglia che ricerca spazio, tranquillità e vicinanza alla città.

Le visite sono assicurate dalla proprietaria attuale, la Signora Sabine Gauthier al numero 077 409 01 91.

Per qualsiasi ulteriore informazione, non esitate a contattarci.

Questa incantevole casa bifamiliare si trova in un vicolo cieco in una zona residenziale senza alcun disturbo. Offre un ambiente di vita ideale e si trova a soli 10 minuti da Friburgo.

Con una superficie abitabile di circa 166 m², si distingue per i suoi volumi generosi e la sua luminosità. La zona giorno di oltre 40 m² con camino rappresenta un vero spazio di vita conviviale, prolungato da una bellissima veranda inondata di luce che si apre sul giardino. Un bell'angolo ufficio, aperto sul soggiorno, completa armoniosamente questo insieme. Rappresenta uno spazio ideale per un ufficio o un angolo relax.

La casa dispone di quattro camere da letto al primo piano, due bagni e una stanza supplementare nel sottotetto che può essere utilizzata come ufficio o sala giochi. La distribuzione è funzionale e perfettamente adatta a una famiglia.

Nell'area esterna potrete godere di un giardino privato alberato, completamente recintato, di una grande terrazza e di un piccolo giardino all'ingresso.

I vantaggi:
Ambiente tranquillo senza traffico
Veranda luminosa con vista libera
4 camere da letto + zona sottotetto
Giardino e terrazza
Posto auto esterno
Garage in aggiunta al prezzo di vendita: CHF 20'000.-
Piccola proprietà condominiale con parco giochi

Dal punto di vista tecnico, la casa ha beneficiato di importanti lavori di manutenzione (isolamento, tetto, finestre). Un progetto per la transizione a un riscaldamento a pellet è già stato pianificato dalla comunità dei proprietari.

Spese condominiali mensili: circa CHF 350 inclusi riscaldamento e manutenzione

Una rara opportunità per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e vicinanza alla città.

Le visite sono effettuate dall'attuale proprietaria al numero 077 409 01 91. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.