Residenza Le Grand Clos

448 000.-

20.10.2026, su homegate.ch

1913, Saillon

Tradotto automaticamente

Esclusività Berra Immobilier
Un'architettura contemporanea, firmata, con materiali eccezionali

Le Grand Clos è un edificio con 9 appartamenti da 2,5 a 4,5 locali, venduti su progetto, in un quartiere residenziale tranquillo di Saillon. La sua architettura lo distingue: una facciata ventilata in eternit ondulato in verde giada, ringhiere in trellis Jakob e ampie logge che estendono i soggiorni all'esterno. Questo edificio è il primo passo di un insieme di due edifici, riuniti intorno a un parco comune di 1'100 m². Il progetto si basa su materiali sostenibili, sobrietà energetica e vera qualità della vita nella vita quotidiana.

Caratteristiche
· Vendita su progetto, PPE di 9 appartamenti
· Permesso di costruire in vigore
· Inizio dei lavori a fine febbraio 2027
· Fine dei lavori autunno 2028
· Facciata ventilata in eternit ondulato Swisspearl in verde giada, una firma architettonica che dura per decenni senza manutenzione
· Ringhiere delle logge in metallo e trellis Jakob, leggere, trasparenti e di alta gamma, con un aspetto contemporaneo
· Progetto conforme alle norme di pericolo del Rodano: edificio su pali, alloggi dal 1° piano, PAC installata sul tetto, porta d'ingresso dell'edificio a livello del suolo anti-alluvione
· Energia rinnovabile: PAC aria-acqua reversibile e pannelli fotovoltaici sul tetto
· Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, termostato in ogni stanza
· Acqua calda prodotta dalla pompa di calore
· Finestre in PVC-metallo, vetrocamera ad alta prestazione triplo
· Finitura liscia, senza texture, bianca o rustica 1,5 mm
· Porta scorrevole grande con sollevamento in ogni soggiorno, con molta luce naturale
· Tende elettriche
· Tendaggio esterno che oscura le logge nei timpani (appartamenti alla fine dell'edificio)
· Cucina completamente attrezzata: elettrodomestici Bosch o Siemens, piano di lavoro in granito, illuminazione LED sotto i mobili alti
· Pavimentazione in formato grande 60x60 nelle aree di vita
· Parquet in quercia nelle camere da letto
· Budget premium in relazione alla alta qualità di questo edificio
· Ascensore
· Accesso sicuro tramite videocitofono e tastiera con codice
· Contatori individuali di calore e acqua
· Cantina privata per ogni appartamento
· Modifiche possibili su richiesta
· Scelta delle finiture a discrezione dell'acquirente

Distribuzione
· 2,5 locali (3 unità, 1°-3° piano): ingresso, soggiorno-pranzo con cucina aperta, camera da letto, bagno, loggia (solo 2° e 3° piano)
· 3,5 locali (5 unità, 1°-3° piano): ingresso, soggiorno-pranzo con cucina aperta, 2 camere da letto, bagno, WC separato, loggia
· 4,5 locali (1 unità, 1° piano): ingresso, soggiorno-pranzo con cucina aperta, 3 camere da letto, bagno, WC separato, loggia

Parcheggio + Aree esterne
· 14 posti auto privati coperti sotto l'edificio
· 1 o 2 posti auto per appartamento, a seconda dell'unità
· Prezzo aggiuntivo: 22'500.- 1 posto, 33'750.- 2 posti
· 2 posti visitatori
· Tubazione in attesa su ogni posto coperto per una eventuale futura colonnina di ricarica per veicoli elettrici
· 26 posti bicicletta, di cui 18 coperti, per favorire la mobilità dolce
· Parco comune di 1'100 m² tra i due edifici: prato, vegetazione che crea spazi intimi, mobili urbani, area giochi per bambini, ricoveri biciclette

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