Attico d'eccezione - 6 locali nel cuore del quartiere

2 090 000.-

20.10.2026, su homegate.ch

1217, Meyrin

Tradotto automaticamente

Situato nel cuore del quartiere ecologico Les Vergers a Meyrin, questo attico traversante di 6 locali seduce per le sue prestazioni di alta gamma, la sua luminosità eccezionale e il suo ambiente verde. Progettato per coniugare comfort, eleganza e qualità della vita, offre un contesto residenziale privilegiato, particolarmente adatto a una vita di famiglia.

Grazie alla sua configurazione traversante e alle ampie superfici vetrate, l'appartamento beneficia di una bella luce naturale durante tutta la giornata. Le sue due orientazioni offrono prospettive variate, con vista sulla chiesa e sul Monte Bianco da un lato, e sul Giura dall'altro.

Il soggiorno, aperto su una cucina contemporanea completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens di alta gamma, costituisce uno spazio di vita conviviale e armonioso.

Le finiture testimoniano una particolare cura nell'uso dei materiali e dei dettagli, in particolare con un parquet in legno massivo di qualità superiore che conferisce calore e carattere all'intero appartamento.

L'appartamento dispone di quattro camere da letto, offrendo una grande flessibilità di allestimento secondo le esigenze.

La camera da letto principale beneficia di un bagno en-suite, dotato di doccia, toilette e di una vasca da bagno di alta gamma con funzioni di massaggio e connettività Bluetooth, per una vera e propria pausa di relax quotidiana.

Le altre camere da letto possono accogliere bambini e ospiti o essere allestite come studio e cabina armadio, secondo i desideri e lo stile di vita dei futuri proprietari.

L'appartamento beneficia dell'ambiente ricercato di Les Vergers, un quartiere ecologico pedonale, verde e conviviale, dove la mobilità dolce e la qualità della vita occupano un posto centrale.

Le comodità quotidiane si trovano nelle vicinanze: scuole, aree di gioco, impianti sportivi, piscina, pista di pattinaggio e strutture sanitarie. Questo ambiente facilita la vita di famiglia e consente ai bambini di godere di numerosi spazi dedicati, in un quartiere dove i pedoni sono privilegiati.

La vicinanza alla campagna e agli spazi verdi offre anche un equilibrio apprezzabile tra vita urbana e naturale, pur beneficiando di una buona connessione ai trasporti pubblici e alle infrastrutture di Ginevra.

L'edificio è parte di un approccio di prestazione energetica, con installazioni progettate per ottimizzare il comfort e il consumo.

La produzione di calore si basa su pompe di calore collegate alla rete di teleriscaldamento SIG. Il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, regolabile stanza per stanza, assicura un comfort termico adatto alle esigenze di ciascun ambiente. La produzione di acqua calda sanitaria beneficia anche di un sistema di recupero dell'energia dell'aria estratta, mentre la misurazione individuale del consumo di calore e acqua calda consente un monitoraggio personalizzato dei consumi.

L'edificio è inoltre dotato di circa 500 m² di pannelli fotovoltaici sul tetto, destinati a coprire una parte dei fabbisogni elettrici dell'edificio, con la possibilità di reiniettare l'eccedenza nella rete SIG. Queste installazioni sono parte di un progetto che risponde agli standard energetici Minergie (MOPEQ).

Questo immobile combina interni curati, luminosità notevole, viste panoramiche e un contesto residenziale progettato per rispondere alle aspettative di una vita moderna. Un'opportunità di godere di un attico con finiture di alta gamma nel cuore di uno dei quartieri ecologici più emblematici di Meyrin.