NUOVA COSTRUZIONE, MULTIFUNZIONALE

Su richiesta

17.10.2026, su homegate.ch

8212, Neuhausen am Rheinfall

Tradotto automaticamente

Nel quartiere industriale di frontiera di Rundbuck a Neuhausen, due spazi commerciali sono in vendita in stato grezzo. Grazie alla alta capacità di carico (1500 kg/m²), gli spazi sono adatti a diversi scopi: produzione, centro di calcolo, laboratorio, spazio di ufficio e più. Un accesso libero all'edificio e una consegna di merci dall'esterno direttamente al primo piano è garantita. L'altezza del soffitto è di 2,75 m. Sono disponibili posti auto interni ed esterni. Un café/ristorante con menu di mezzogiorno freschi è proprio accanto.
I piani sono anche interessanti come oggetti di rendita. Con un affitto netto di CHF 175.- per m² e per anno, il rendimento è del 4,8 %. I piani di piano sono disponibili su richiesta.

Questa offerta BETTERHOMES presenta i seguenti vantaggi :
- disponibile immediatamente

- nuova costruzione, espansione individuale possibile, installazioni di toilette sono costruite

- riscaldamento a pavimento installato, preparazione della ventilazione disponibile

- pompa di calore

- ascensore per passeggeri/merci con una carica massima di 1,6 tonne

- bagni costruiti, toilette per persone disabili disponibili

- consegna di merci possibile direttamente dall'esterno

- situato direttamente al confine DE, buona connessione di trasporto

- café/panificio con menu di mezzogiorno proprio accanto

- oggetto di rendita interessante con un minimo del 4,8 %

- e, e, e ...

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dettagli
Posizione : Zona industriale Rundbuck a Neuhausen, di frontiera, 40 minuti in auto dall'aeroporto
Stato : Nuova costruzione

Bagni/cellule umide : 4 (4x toilette/lavabo)
Sistema di riscaldamento : Pompa di calore
Trasporti pubblici : Autobus, 800 m / Treno, 1,8 km
Negozi : Café con menu di mezzogiorno, 10 m