Vivere in ampi spazi. Vivere in tranquillità. A contatto con la natura a Muttenz.

1 555 000.-

17.10.2026, su homegate.ch

4132, Muttenz

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L'oggetto
Questo spazioso e curato appartamento duplex di 5,5 locali si trova al piano superiore e all'attico di un immobile dal design accattivante nella popolare Pfaffenmattweg a Muttenz. La posizione abitativa sopraelevata, tranquilla e vicina alla natura, insieme alla vista attraente su Muttenz e sul paesaggio circostante fino a Basilea Città, conferisce a questa casa una qualità abitativa speciale.

Con una superficie abitabile di circa 155,7 m² e un'offerta di spazi versatili su due piani, l'appartamento offre molto spazio per famiglie, coppie con maggiori esigenze di spazio o persone che desiderano combinare armoniosamente vita e lavoro.

Da sottolineare in particolare è la concezione dell'immobile adatta agli anziani e ai disabili. Nonostante la struttura a duplex, entrambi i livelli abitativi sono accessibili separatamente tramite le scale e l'ascensore. Ciò consente un'abitazione confortevole e in gran parte priva di barriere architettoniche in diverse fasi della vita, rendendo l'appartamento attraente anche per la residenza in età avanzata.

Il cuore del piano superiore è costituito dall'ampia zona giorno e pranzo di circa 37,8 m² con accesso diretto alla generosa terrazza. Le ampie finestre garantiscono molta luce naturale e offrono una splendida vista sul verde e sul paesaggio circostante. La stufa svedese crea un'atmosfera particolarmente accogliente nelle giornate più fresche.

La cucina separata e spaziosa confina direttamente con la zona giorno e pranzo e convince con piani di lavoro in pietra naturale, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, nonché forno e vaporella ad un'altezza di lavoro confortevole. Due camere ben proporzionate, un WC per gli ospiti e un bagno con doccia completano l'offerta di spazi a questo livello.

L'attico offre un'ulteriore spaziosa stanza oltre a un atelier aperto, che può essere utilizzato idealmente come ufficio in casa, biblioteca, sala creativa o per l'allenamento, o come ulteriore zona giorno. Un altro bagno con vasca da bagno, una propria lavanderia/lavatoio e un ripostiglio separato garantiscono un elevato comfort abitativo e spazio di archiviazione supplementare anche a questo livello.

I pavimenti in parquet nelle camere e nell'attico creano un'atmosfera calda, mentre le zone giorno, l'ingresso e le zone umide sono dotate di piastrelle in ceramica facili da pulire. Avvolgibili elettrici e un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura regolabile completano lo standard di finitura confortevole.

Questa attraente offerta è completata dai seguenti servizi aggiuntivi:
· Terrazza di circa 19,5 m² con allacciamento elettrico e idrico

· Lavanderia privata nell'attico

· Ripostiglio separato

· Ripostiglio di circa 7,3 m² oltre a un ulteriore vano cantina

· 2 posti auto in autorimessa, acquistabili separatamente a CHF 45.000.– ciascuno

· E-Mobility: linea ad anello predisposta per l'installazione di una stazione di ricarica

· Moderno riscaldamento con pompa di calore

· Impianto fotovoltaico

Una casa spaziosa e versatile con molta luce, privacy e un comfort abitativo speciale – ideale per famiglie, professionisti e persone che desiderano vivere in modo confortevole e indipendente anche a lungo termine.

La posizione
La Pfaffenmattweg fa parte delle zone residenziali ambite di Muttenz e si distingue per il suo ambiente tranquillo, familiare e vicino alla natura. Il quartiere curato è caratterizzato da case singole e plurifamiliari, ampie aree verdi e un piacevole vicinato consolidato. Grazie alla posizione sopraelevata, l'immobile gode di una vista attraente su Muttenz e sul paesaggio circostante fino a Basilea Città.

Negozi, scuole, asili e strutture sportive e ricreative si trovano a una distanza facilmente raggiungibile. I sentieri per passeggiate e trekking nelle vicinanze, il Hardwald e i vigneti sul Wartenberg offrono varie possibilità di svago e attività ricreative nel verde.

Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono convincenti. La fermata dell'autobus «Muttenz, Hallenbad» della linea 60 e ...