Moderna casa in legno con fascino, utilizzabile in modo flessibile come

1 350 000.-

17.10.2026, su homegate.ch

5733, Leimbach AG

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Vivere dove la naturalezza incontra il comfort moderno.
Nell'idilliaca comunità di Leimbach AG vi aspetta questa attraente casa in legno (Fullwood) costruita nel 2020. Con la sua affascinante costruzione in legno, il tetto in tegole rosse, le ampie vetrate con triplo vetro e la terrazza coperta, la proprietà unisce l'architettura contemporanea a una sensazione di accogliente comfort abitativo.
Con circa 180 m² di superficie abitabile e un terreno di 536 m² (di cui 40 m² di sentiero), la casa offre molto spazio e versatili possibilità di utilizzo. Che sia come una spaziosa dimora per tutta la famiglia o come combinazione tra residenza e affitto, questa proprietà si adatta alle vostre esigenze.
Spaziosa, luminosa e versatile
La casa dispone di due unità abitative separate che possono essere utilizzate indipendentemente l'una dall'altra:
· Appartamento di 3,5 locali al piano superiore con ingresso separato

· Appartamento indipendente di 2,5 locali al seminterrato/piano terra con cucina propria e zona relax accogliente

Entrambe le aree possono essere facilmente unite, se necessario, in un'ampia casa unifamiliare. Grazie a ciò, la proprietà è ideale per famiglie multigenerazionali, per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o come combinazione di uso proprio e affitto.
Le stanze luminose, i piacevoli elementi in legno e la disposizione degli spazi ben studiata creano un'atmosfera domestica. Le zone giorno convincono per i materiali moderni, le superfici curate e un aspetto complessivo pari al nuovo.
I punti di forza in sintesi
· Anno di costruzione 2020 – costruzione moderna e stato curato, pari al nuovo

· Circa 180 m² di superficie abitabile su due livelli

· Terreno di 536 m², di cui 40 m² di superficie stradale o sentiero

· Utilizzo flessibile come casa unifamiliare o con appartamento indipendente di 2,5 locali

· Due ingressi separati per un uso indipendente delle unità abitative

· Cucine moderne e bagni arredati con stile

· Pavimenti in legno e gres porcellanato per una riuscita combinazione di naturalezza e facilità di manutenzione

· Stufa in ghisa per ore accoglienti e ulteriore accumulo di calore

· Riscaldamento tramite teleriscaldamento tramite una pompa di calore della casa vicina

· Triplo vetro per un comfort abitativo contemporaneo

· Terrazza coperta e zona relax con vista sul verde

· Quattro posti auto esterni coperti e un posto auto esterno aggiuntivo

· Pratico ripostiglio esterno

· Locale tecnico e lavanderia per uso comune

Vivere in un ambiente vicino alla natura
Leimbach AG convince per la sua atmosfera tranquilla e rurale e la vicinanza alla natura. L'ambiente circostante invita a passeggiate e relax nel verde. Un fiume si trova nelle immediate vicinanze e offre ulteriori possibilità per godersi la natura.
La stazione di Leimbach è raggiungibile in circa sette minuti a piedi. In questo modo, la proprietà combina un ambiente residenziale rilassante con un pratico collegamento ai trasporti pubblici.
Una casa con molte possibilità
Che sia come casa familiare, casa multigenerazionale o proprietà immobiliare con potenziale di affitto aggiuntivo, questa moderna casa in legno offre una rara combinazione di flessibilità, fascino e comfort abitativo contemporaneo.
Scoprite le possibilità di questa proprietà speciale a Leimbach AG e lasciatevi entusiasmare sul posto.