Casa a schiera angolare con 5,5 locali con giardino, garage e tre

1 250 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

3063, Ittigen

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Casa a schiera d'angolo con 5.5 locali, giardino, garage e tre posti auto a Ittigen
Casa unifamiliare d'angolo costruita nel 1979, situata in un quartiere residenziale consolidato di Ittigen, a pochi minuti dalla città di Berna, in una posizione tranquilla. La casa offre 5.5 locali su tre livelli, un giardino su tre lati, una zona pranzo coperta, oltre a un garage e tre posti auto. L'immobile si trova ampiamente nello stato originale ed è ideale per acquirenti che desiderano modernizzare la propria abitazione secondo i propri desideri.
Punti di forza:
· Casa a schiera d'angolo con giardino su tre lati, ben schermato da siepi
· Zona pranzo coperta di 12 m² e balcone al piano superiore con vista
· Zona giorno di circa 30 m² con camino e ampie finestre scorrevoli verso il giardino
· Tre camere al piano superiore, tra cui un ampio locale di circa 25 m²
· Bagno con vasca e doppio lavabo, WC per gli ospiti separato
· Ufficio riscaldato e locale per lavoretti/hobby al piano interrato con accesso esterno separato
· Garage e tre posti auto
· Area coltivabile predisposta per un orto
Da sapere:
· Anno di costruzione 1979; cucina, servizi igienici, pavimentazioni e impianti offrono potenziale di modernizzazione
· Superficie abitabile netta di circa 140 m², incluso l'ufficio riscaldato al piano interrato
· Terreno di 399 m² (particella 790); garage su terreno separato (1/9 di comproprietà)
· Riscaldamento a olio con radiatori
· Zona residenziale W2; disponibilità immediata o su accordo
Posizione:
· Ittigen si trova alla periferia nord-orientale di Berna, nella parte bassa della valle di Worble
· Fermate dell'autobus Ittigen, Ittigenstrasse (117 m) e Ittigen, Hausmattstrasse (187 m)
· Shopping: Denner (403 m), Migros Ittigen (409 m), Talgutzentrum (569 m), Coop Ittigen (596 m)
· Asilo nido (294 m), Scuola elementare Lutertal (410 m), Scuola dell'infanzia (492 m)
Dati approssimativi e non vincolanti.