Dominare sopra i tetti di Kriens al Sonnenberg -

1 390 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

6010, Kriens

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Un incantevole appartamento attico duplex con terrazza di 4,5 locali in una posizione privilegiata e non edificabile al Sonnenberg a Kriens cerca i suoi nuovi proprietari!
Il Sonnenberg onora il suo nome con la sua posizione a sud: è una delle zone residenziali più attraenti di Kriens e, inoltre, una popolare area ricreativa e di svago con percorsi Vitaparcours, parchi giochi per bambini, sentieri pedonali e numerose aree barbecue.
L'appartamento all'ultimo piano con terrazza e massima esposizione solare si trova in uno stato di manutenzione eccellente. Dispone di circa 108 m² di superficie abitativa netta, oltre a circa 18 m² di superfici accessorie, una terrazza da sogno e un'ulteriore area giardino in posizione declive. La vista è impareggiabile!
L'appartamento dispone di un proprio sistema di riscaldamento a sonde geotermiche e l'intero edificio, composto da un totale di 3 unità abitative, ha inoltre un impianto fotovoltaico sul tetto, il che ha un impatto molto positivo sui costi di gestione. Il riscaldamento, la cantina e la lavanderia si trovano all'interno dell'appartamento. Nel prezzo di vendita sono inclusi anche 2 posti auto coperti.
Grazie ai buoni collegamenti stradali e dei mezzi pubblici, sia Kriens che la città di Lucerna sono facilmente raggiungibili.
Preparatevi a un'esperienza abitativa privilegiata!
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità abitativa unica e chiamateci per una visita sul posto!

Punti che potrebbero interessarvi:

Generali:
- 4,5 locali su circa 108 m² di superficie abitativa netta (NWF)
- Superfici accessorie nell'appartamento di circa 18 m²
- Vista mozzafiato e non edificabile sul lago e sulle montagne
- Una terrazza da sogno impareggiabile
- Terrazza con vista da cartolina e camino esterno
- Aree verdi in posizione declive per la propria piantumazione
- Posizione soleggiata orientata a sud
- Area ricreativa proprio davanti alla porta di casa
- Zona agricola direttamente dietro la casa/l'appartamento
- Finiture interne attraenti e intramontabili
- Camino con recupero di calore nel soggiorno
- Grandi superfici vetrate per tanta luminosità
- Altezza dei soffitti 2,80 m
- Pavimento in piastrelle bianche nel soggiorno
- Tutte le veneziane e le tende da sole sono elettriche
- Nuovo impianto fotovoltaico sul tetto
- Riscaldamento autonomo con pompa di calore (12 anni)
- Boiler proprio
- Illuminazione a 12 volt nell'appartamento (minori costi elettrici)
- Connessione in fibra ottica disponibile

Camere:
- Camera da letto padronale con bagno en-suite
- Pavimenti in laminato nelle camere
- Ogni camera ha accesso alla terrazza

Cucina:
- Pavimento in piastrelle bianche
- Piano in granito
- Piano cottura in vetroceramica
- Frigorifero con congelatore separato
- Forno ventilato + microonde

Bagni:
- Bagno padronale con vasca da bagno, doppio lavabo e WC
- Doccia/WC extra

Varie:
- Accesso privato all'appartamento
- L'appartamento si sviluppa su 2 livelli
- Al piano d'ingresso dell'appartamento si trovano i locali accessori (dispensa, cantina, lavanderia, riscaldamento)
- Al piano attico si trovano tutti i locali abitativi
- L'edificio non dispone di ascensore
- Ci sono alcuni scalini dal parcheggio coperto all'accesso dell'appartamento
- Due posti auto coperti a CHF 40'000.- ciascuno (garage predisposto con attacco elettrico).