In vendita - Appartamento di 3,5 locali con terrazza e

495 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

1677, Prez-vers-Siviriez

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Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Prez-vers-Siviriez, in una zona residenziale tranquilla e verde, questo bell'appartamento di 3,5 locali, costruito nel 2025, offre un ambiente di vita moderno, confortevole e particolarmente piacevole.

L'appartamento si trova al piano terra di un edificio contemporaneo con ascensore e ha una superficie abitabile di circa 80 m². Grazie alla sua esposizione a sud-est, l'appartamento beneficia di molta luce naturale e offre servizi di alta qualità, sia in termini di comfort che di efficienza energetica.

L'appartamento consiste in:

- Ingresso con armadi a muro e guardaroba
- Cucina aperta completamente attrezzata, con piano cottura a induzione e forno a vapore
- Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza di circa 34m², parzialmente coperta
- Giardino privato
- Due camere da letto di circa 11,50 m² e 14,40 m²
- Bagno con doccia e collegamento per una lavatrice
- Un seminterrato di circa 5 m²

Un posto auto coperto per CHF 25'000.- può essere prenotato opzionalmente.

Comfort e servizi

L'edificio è stato costruito secondo gli standard attuali e offre servizi moderni che garantiscono comfort e efficienza energetica. Il riscaldamento a pavimento è assicurato da una pompa di calore, integrata da pannelli fotovoltaici. Il triplo vetro, le tende elettriche, i contatori individuali di calore e acqua fredda, nonché il termostato connesso, contribuiscono anche al comfort quotidiano e al consumo energetico controllato.

L'edificio dispone di un ascensore, un parcheggio sotterraneo, un locale per biciclette e un servizio di concierge.

L'esposizione a sud-est consente di godere del piacevole sole mattutino, mentre la terrazza e il giardino privato offrono uno spazio all'aperto vero e proprio da apprezzare in tutta tranquillità.

Una posizione ideale

L'appartamento beneficia di una posizione privilegiata in una zona residenziale tranquilla e verde del comune di Siviriez. I principali servizi si trovano nelle vicinanze, tra cui negozi di paese (panificio, latteria), trasporti pubblici, scuole materne e primarie. La scuola secondaria di La Glâne si trova a Romont, a circa 25 minuti di trasporto pubblico.

La vicinanza di un campo da calcio completa questo ambiente, particolarmente adatto alle famiglie.

Accesso

Una fermata dell'autobus TPF si trova a 10 minuti a piedi e offre collegamenti che consentono di raggiungere Romont e la sua stazione ferroviaria, un importante snodo di trasporto regionale (Bulle, Berna, Losanna, Ginevra), nonché la stazione di Vauderens, che completa efficacemente la rete di trasporti pubblici nella zona.

In auto, i principali collegamenti stradali sono rapidamente accessibili, in particolare in direzione di Romont e Vaulruz, con una connessione all'autostrada A12. Questa posizione consente di raggiungere facilmente Bulle, Friburgo, Losanna e i principali centri della regione.

Ideale per gli investitori

Grazie alla sua costruzione recente, ai servizi moderni e alla posizione residenziale, questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un bene nuovo e attraente sul mercato locativo.

La sua disposizione di 3,5 locali, gli spazi esterni privati, i servizi completi e il posto auto disponibile sono tutti caratteristiche ricercate dai locatari.

Un'opportunità da non perdere.

Comune di Siviriez (FR):