Attrattivo appartamento con giardino di 4,5 locali a Hagenbuch ZH

895 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

8523, Hagenbuch ZH

Tradotto automaticamente

Vivere con molta luce e il piacere di un giardino privato
PANORAMICA
Questo luminoso appartamento giardino con 4.5 locali si trova al piano terra di un moderno edificio residenziale composto da soli sei appartamenti, costruito nel 2011. La disposizione intelligente degli spazi, l'ottima esposizione solare e l'ampio giardino in uso esclusivo creano un'abitazione attraente con molta privacy e un'elevata qualità abitativa.
La superficie abitabile di 110.30 m² convince con una pianta ben studiata e un'ampia zona giorno-pranzo che costituisce il cuore dell'appartamento. Da qui si accede direttamente alla zona pranzo coperta e vetrata di 14.50 m², nonché al vasto giardino esposto a sud-est di 146.30 m² – ideale per godersi ore di sole all'aperto e ampliare armoniosamente lo spazio abitativo verso l'esterno.
Due servizi garantiscono comfort aggiuntivo: uno è dotato di doccia, WC e colonna lavaggio propria, il secondo dispone di vasca da bagno e WC. Nel seminterrato sono disponibili un ripostiglio privato di 9.00 m² e due posti auto in garage sotterraneo con attacco per ricarica elettrica.
L'appartamento si presenta in buone condizioni e sarà completamente ridipinto prima della vendita. Una pompa di calore aria-acqua e il confortevole riscaldamento a pavimento garantiscono un clima abitativo piacevole e una produzione di calore efficiente.
Che sia per coppie, piccole famiglie o persone che apprezzano spazi abitativi generosi con un proprio giardino – questo appartamento unisce comfort moderno, dotazioni pratiche e un'attrattiva area esterna in un'abitazione dal fascino speciale.
PROGRAMMA DEGLI SPAZI
Vedere allegato; la superficie abitabile netta è in totale di 110.30 m2.
PARCHEGGIO
I due posti auto nel garage sotterraneo sono inclusi nel prezzo di vendita. Un attacco per veicoli elettrici è già presente.
INVESTIMENTI
Prima della vendita, l'appartamento sarà completamente ridipinto.
FONDO DI RINNOVAMENTO
Al 30.06.2026, il fondo di rinnovamento ammontava a CHF 103'795.11 (MFH) rispettivamente CHF 8'500.45 (TG).
PLAUSIBILITÀ DEL PREZZO DI ACQUISTO
Il prezzo d'acquisto è verificato dalle banche: 1 grande banca, 4 banche cantonali, 1 assicurazione, 3 banche regionali e 1 banca Raiffeisen possono confermare la plausibilità del prezzo di acquisto.