Villa Laurus, Vista sul Lago, Piscina, Attico Nuova

11 900 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

6353, Weggis

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Vista dall'alto, questa villa di nuova costruzione, chiamata Laurus, ha la forma di una foglia di alloro. Due ampi archi si estendono sulla pendice nel quartiere tranquillo di Riedsort sopra Weggis, come se fossero cresciuti qui.

Questa foglia ha dato alla casa il suo nome: Laurus, l'alloro. Fin dall'antichità, è un simbolo di realizzazione.

È esattamente questa certezza che si sente a Laurus: nella pace del mattino, nella vista sul lago, nelle serate con le persone che contano per voi. Laurus è un luogo dove si sente che il proprio percorso ha portato esattamente qui.

Che l'alloro cresca qui, non è un caso. Il lago mantiene gli inverni miti e dà a Weggis un clima che si conosce di solito nel sud. Proprio accanto, passa anche il sentiero dell'Alloro. L'alloro rimane verde tutto l'anno e mette radici profonde. Come voi in questo luogo.

Nel passato, si intrecciavano corone con foglie di alloro. Oggi, non c'è probabilmente un modo più bello per coronarsi che con una villa sul lago dei Quattro Cantoni.

LA VISTA
La vista è ciò che rende questo luogo speciale. Dal soggiorno, dalla terrazza vicino alla piscina e dall'attico, il lago dei Quattro Cantoni si apre in tutta la sua larghezza: il Bürgenstock di fronte, il Pilatus a ovest, l'acqua in mezzo, che cambia colore ogni ora. Chiaro e luminoso al mattino, blu profondo nel pomeriggio, dorato la sera. Un panorama che non si vede solo, ma che si vive ogni giorno.

ACQUISTARE SU PROGETTO
La villa è venduta su progetto. Il permesso di costruire del comune di Weggis è valido dal maggio 2025. La data di entrata in vigore sarà dopo accordo e in coordinamento con il progresso della costruzione.

LA CASA IN UN COLPO D'OCCHIO
- Vista ampia sul lago dei Quattro Cantoni, dal Bürgenstock al Pilatus
- Villa indipendente su quattro livelli: garage, piano giardino, piano abitazione e attico
- Ascensore su tutti i piani
- Quattro camere da letto, biblioteca e studio separato
- Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto di circa 90 m²
- Piscina esterna di circa 10,8 x 3,8 m
- Garage privato con 4 posti auto
- Costruzione solida con muratura a doppia parete, energia geotermica e fotovoltaica

PIANO D'ETAGE (SUPERFICI DI PAVIMENTO SECONDO I PIANI DI COSTRUZIONE)

Piano abitazione
- Ingresso con guardaroba, 4,33 m²
- Spazio di vita, di pranzo e di cucina, 90,09 m², con isola cucina e grandi facciate vetrate a sud
- Biblioteca, 13,98 m²
- Bagno e lavabo per gli ospiti, doccia, locale di deposito e locale tecnico
- Grande terrazza con area di pranzo, direttamente collegata alla piscina
- Cortile verde all'ingresso

Piano attico:
- Camera principale, 34,54 m², con cabina armadio
- Bagno principale, 17,54 m²
- Studio, 16,07 m²
- Vasta terrazza di attico con aree di relax

Piano giardino:
- Tre locali con 24,47 m², 19,05 m² e 19,05 m²
- Bagno con vasca e doccia, 7,89 m²
- Doccia/toilette, 7,51 m², e locale di lavabo separato
- Sala TV, 25,65 m²
- Locale di servizio, 11,87 m², e locale di deposito, 8,63 m²
- Terrazza coperta con accesso al giardino

Garage:
- Garage privato con 4 posti auto, locale tecnico, locale di equipaggiamento e scatola pneumatica

METODO DI COSTRUZIONE E ENERGIA
- Costruzione solida con muratura a doppia parete per una durata duratura
- Riscaldamento con energia geotermica via sonde geotermiche
- Acqua calda via sistema fotovoltaico proprio
- Tetto piano con ritenzione, ghiaia e fotovoltaico
- Facciata in intonaco bianco, sottofacciate in legno

AMBIENTE
La pendice ripida è sistemata con muri di pietra naturale e piantata con orni, prati e lavanda indigeni. La proprietà confina con la foresta. Laurus forma un insieme con Vespera, una casa a due famiglie con due appartamenti in terrazza, su una superficie totale di 1.893 m². Due case, un luogo.

POSIZIONE
Weggis è situato ai piedi del Rigi sul lato soleggiato del lago dei Quattro Cantoni e è chiamato la Riviera della Svizzera centrale a causa del suo clima mite. La funivia di W...