Vivere con charme - appartamento di 3,5 locali luminoso

950 000.-

15.10.2026, su homegate.ch

4055, Basilea

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Questo appartamento spazioso e luminoso di 3,5 locali convince con la sua posizione centrale, la piacevole sensazione di spazio e la divisione ben pensata.
Punti salienti in un colpo d'occhio :
· soggiorno e sala da pranzo luminosi con camino confortevole
· cucina pratica con molto spazio di stoccaggio e porta in vetro per separazione completa dal soggiorno e dalla sala da pranzo
· due camere separate, delle quali una può essere suddivisa in modo flessibile e utilizzata in vari modi grazie a una porta scorrevole integrata
· balcone confortevole con vista sull'atrio interno tranquillo (accessibile dalle due camere)
· due bagni: uno con doccia, l'altro con vasca da bagno e doppio lavabo
· compartimento di cantina separato
· lavanderia con sua propia lavatrice
La proprietà è stata ristrutturata in modo completo nel 2006. Nel 2024, sono stati eseguiti vari lavori di pittura in tutto l'appartamento. Nel 2025, è stato installato anche un nuovo scaldabagno.
Superficie
Appartamento
Corridoio : circa 8,17 m²
Guardaroba : circa 3,36 m²
Bagno 1 : circa 4,72 m²
Camera 1 : circa 14,09 m²
Camera 2 : circa 9,22 m²
Camera 3 : circa 10,12 m²
Bagno 2 : circa 2,89 m²
Soggiorno e sala da pranzo : circa 35,21 m²
Cucina : circa 6,20 m²
Balcone : circa 5,35 m²
Superficie abitabile netta totale circa 93,98 m²
Superficie utile totale circa 99,33 m²
Importante : Il piano dell'appartamento è a scopo illustrativo e non è in scala.
Posizione
L'appartamento si trova in un edificio tranquillo nel cuore di Basilea, nel quartiere popolare di "Iselin-Quartier". Grazie alla sua posizione centrale, numerose destinazioni attraenti come Petersplatz, Spalentor, Schifflände e Marktplatz possono essere facilmente raggiunte in circa 15 minuti a piedi.
Il quartiere di "Iselin-Quartier" si caratterizza per un'infrastruttura eccellente. Negozi di quartiere charmanti e varie possibilità di shopping per le esigenze quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze. Per rilassarsi nella natura, il parco di Kannenfeld e la promenade del Reno si offrono, che invitano a fare passeggiate, praticare attività sportive o trascorrere ore di relax all'aperto.
Anche la connessione ai trasporti pubblici è eccellente. Numerose linee di tram e autobus nelle immediate vicinanze permettono una rapida connessione a tutti i quartieri di Basilea, nonché alla stazione SBB e all'aeroporto EuroAirport Basilea-Mulhouse. Ciò garantisce anche un'accessibilità regionale ottimale.
Le famiglie e gli studenti beneficiano anche di un'offerta educativa completa. Dalla custodia dei bambini a tutti i livelli scolastici fino all'università, Basilea offre un'offerta educativa diversificata e di alta qualità a portata di mano.
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