1.061 m² di piene possibilità - affascinante casa indipendente

600 000.-

14.10.2026, su homegate.ch

5604, Hendschiken

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1'061 m² di piene possibilità - incantevole casa indipendente con potenziale di ampliamento
Questa curata casa indipendente di 4 locali offre una combinazione speciale di ampio terreno, molto verde e interessante potenziale di ampliamento.
Su un terreno di 1'061 m², la proprietà dispone di circa 88 m² di superficie abitabile netta e un totale di circa 145 m² di superficie utile. La casa indipendente, costruita nel 1952 e rinnovata nel 2024, si sviluppa su due piani ed è disponibile da subito.
Particolarmente interessante: il terreno non è più stato utilizzato per scopi agricoli da allora. Inoltre, esiste la possibilità di ampliare l'edificio esistente di circa il 30%. In questo modo, la proprietà non offre solo una casa con molto spazio esterno, ma anche un interessante potenziale per un futuro sviluppo.

Vivere con carattere e molto verde
I 4 locali totali si distribuiscono su due piani e offrono versatili possibilità per la progettazione individuale della propria casa.
Le finestre esistenti garantiscono luce naturale nei locali abitativi. Diversi tipi di pavimentazione e l'attuale disposizione degli spazi conferiscono alla casa il suo carattere individuale.
Un bagno completa l'offerta degli spazi.
Il balcone crea spazio aggiuntivo all'aperto e permette un contatto diretto con l'ambiente verde circostante.

Ampio terreno con potenziale di ampliamento
Una caratteristica speciale di questo immobile è il terreno di 1'061 m².
Le ampie aree verdi intorno alla casa offrono molto spazio libero e diverse possibilità per la progettazione personale dell'area esterna.
Il terreno non è più stato utilizzato per scopi agricoli da allora. Allo stesso tempo, in base alle informazioni fornite, esiste la possibilità di ampliare l'edificio esistente di circa il 30%.
Questa situazione iniziale apre prospettive interessanti per gli acquirenti che desiderano considerare, oltre allo spazio abitativo esistente, anche il futuro potenziale di sviluppo di una proprietà.

Ulteriori superfici utili e garage
Oltre ai circa 88 m² di superficie abitabile netta, sono disponibili in totale circa 145 m² di superficie utile.
Due box garage, che fanno già parte della proprietà, offrono un ulteriore valore pratico.
La combinazione di aree abitative, secondarie e spazi esterni crea versatili possibilità di utilizzo per la vita quotidiana.

I punti salienti in breve
· Casa indipendente di 4 locali
· ca. 88 m² di superficie abitabile netta
· ca. 145 m² di superficie utile
· ampio terreno di 1'061 m²
· due piani
· anno di costruzione 1952
· anno di ristrutturazione 2024
· stato curato
· terreno non più utilizzato per scopi agricoli da allora
· possibilità di ampliare l'edificio esistente di circa il 30%
· ampio spazio esterno
· balcone
· un bagno
· due box garage inclusi
· riscaldamento a olio
· distribuzione del calore tramite radiatori
· posizione tranquilla
· posizione soleggiata
· adatta ai bambini
· disponibile da subito

Versatili potenzialità per il futuro
Questa proprietà offre una base interessante per gli acquirenti che cercano una casa indipendente esistente con un ampio terreno e potenziale di sviluppo aggiuntivo.
In particolare, la possibilità di ampliare l'edificio esistente di circa il 30% offre ulteriore margine per la progettazione e l'utilizzo futuro della casa.
La combinazione di 1'061 m² di superficie del terreno, la casa esistente, le superfici utili aggiuntive e i due box garage rende l'immobile un'opportunità versatile.

Posizione e dintorni
La proprietà si trova in un ambiente tranquillo e soleggiato.
Scuole, opportunità di acquisto e collegamenti con il trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze e favoriscono una gestione pratica della vita quotidiana.
Allo stesso tempo, l'ampio terreno offre molto spazio libero intorno alla propria casa.
Importante...