Casa di villaggio di 220 m2, ristrutturata nel cuore del

3 300 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

1095, Lutry

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Nascosta nel cuore del borgo storico di Lutry, su una piazza lastricata a pochi passi dalle promenade e dal porto turistico, questa casa di carattere costruita intorno al 1800 occupa uno dei luoghi più ricercati della Riviera lémanica. Interamente ristrutturata nel 2018 con materiali nobili e un'attenzione ai dettagli notevole, combina l'anima di una dimora storica con il comfort di una realizzazione contemporanea. Negozi, scuole e trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi, e il centro di Losanna può essere raggiunto in pochi minuti.

Rara per la sua configurazione, la proprietà unisce uno spazio commerciale indipendente al piano terra, dotato di una vetrina sulla piazza, e una parte residenziale sviluppata su tre livelli. Attualmente affittata, genera un reddito locativo attraente (stato locativo disponibile su richiesta). La sua polivalenza apre molteplici prospettive: investimento misto, residenza principale alleata a un'attività professionale o, soggetto alle autorizzazioni richieste, progetto di casa di ospiti.

Con quasi 220 m² di spazio abitabile, la casa seduce per i suoi volumi curati, la sua esposizione a sud e le sue prestazioni di alta gamma: parquet in quercia, riscaldamento a pavimento, cucina Smeg, bagni design e scala su misura in acciaio e legno.

Piano terra: spazio commerciale indipendente di circa 35 m² con vetrina sulla piazza, WC, cantina, lavanderia e locale tecnico.

Piano superiore: ingresso indipendente, atrio con armadi, due camere da letto ciascuna con bagno privato.

Primo piano: camera da letto con bagno privato, suite genitoriale con bagno e balcone, toilette per gli ospiti.

Sottotetto: ampia zona giorno bagnata di luce, sotto un'altezza di soffitto bella e travi a vista, che unisce una cucina completamente attrezzata, sala da pranzo e soggiorno. Si estende con una terrazza coperta e vitrata, aperta sui tetti del borgo.

Un indirizzo raro nel cuore del borgo, un vero colpo di cuore per gli amanti dell'autenticità come per gli investitori esperti.