Superba villa contemporanea di alta gamma, Minergie. In

3 600 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

1212, Grand-Lancy

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Questa bellissima villa di altissimo standing trae beneficio da un ambiente molto privato, residenziale e verde a Grand-Lancy, in assoluta calma e immediata prossimità a tutte le comodità (scuole, trasporti pubblici e negozi). Si trova su un bel terreno di circa 460 m² e beneficia di un giardino perfettamente progettato e completamente recintato, accessibile attraverso un cancello automatico, nonché di una grande terrazza di oltre 100 m². Inoltre, dispone di un capanno da giardino di circa 10 m², collegato alla proprietà vicina e al sistema di automazione della villa. La villa, costruita nel 2016, è completamente automatizzata, etichettata Minergie e si trova in perfette condizioni. Offre una superficie utile di 350 m², distribuita su tre livelli, e si distingue per la sua luminosità naturale, il comfort eccezionale e le finiture raffinate del seminterrato, creando uno spazio a parte in perfetta continuità con gli altri due livelli. Questa villa può essere acquistata con tutta la sua mobilia e illuminazione. È distribuita come segue: Piano terra: ingresso con finiture su misura, bagno per gli ospiti, sala da pranzo con grande, armadio su misura, cucina di alta gamma, attrezzata e progettata con isola centrale aperta sul soggiorno, soggiorno luminoso che si affaccia sulla terrazza con la sua bella, indirettamente illuminata cornice e camino, bello, sospeso ufficio e scaffali con illuminazione d'ambiente. 1° piano: grande camera da letto con cornice e illuminazione indiretta, con accesso alla sua terrazza, grande e lussuoso, armadio su misura con isola (facilmente convertibile in camera da letto), bagno con grande, vasca da bagno balneoterapica, nicchie con illuminazione indiretta, doppio lavabo in Corian, bagno con doccia all'italiana e effetto pioggia, grande lavabo in Corian, toilette, corridoio con fila di armadi su misura, camera da letto luminosa con armadi a muro, toilette separata con lavabo. Seminterrato: grande ufficio/camera da letto con luce naturale e bagno en-suite, completamente rivestito, con doccia, toilette e lavabo, luminosa lavanderia grazie al suo ampio, coperto, che offre molti spazi di stoccaggio su misura, rivestito, dipinto, locale di stoccaggio, che offre uno spazio di stoccaggio a parte, locale di riscaldamento e tecnico, ingresso che dà accesso al grande, rivestito, garage interno per 2 auto, con porta automatica e striscia luminosa LED. Impianti esterni: grande, rivestita terrazza di 100 m², che imita l'interno, giardino recintato con siepi e una serie di grandi, su misura, contenitori per piante, capanno da giardino illuminato, cancello automatico per auto e pedoni, 2 posti auto esterni sicuri all'interno della proprietà, illuminazione esterna completa con faretti a incasso e lampade da parete (giardino, terrazza, ingresso, balcone, scala, rampa, garage), irrigazione automatica con 6 zone e accesso remoto, tetto verde. Domotica: villa completamente automatizzata (riscaldamento, illuminazione, tende, suono, irrigazione, allarme, videosorveglianza, cancello automatico), sistema KNX, controllo remoto, illuminazione completamente programmabile e regolabile (possibilità di regolare l'intensità della luce), possibilità di controllare l'intera villa tramite l'iPad integrato o un dispositivo mobile, interruttori programmabili Feller Edizio Prestige con retroilluminazione RGB e finitura in vetro, termostato e copriprese, illuminazione LED DALI di alta gamma su tutte le luci, che consente un'alta efficienza energetica (faretti a incasso orientabili, sospensioni, lampade da parete, specchi, strisce luminose LED). Finiture e decorazioni: completamente decorate da un architetto d'interno, finiture e materiali di altissima gamma, completo insieme di mobili su misura, di alta gamma, in tutte le stanze, opera in minerale a calce, realizzata da un artista su una parete del soggiorno, ringhiere interne ed esterne in vetro, tettoia, vetro a pavimento, parquet in quercia invecchiato a mano al pia...