Mansarda 4.5 locali & 172 m2 - Uvrier

829 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

1958, St-Léonard

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Appartamento in mansarda di eccezione - 4.5 locali con terrazza - Uvrier Eleganza & Comfort
Situato all'ultimo piano di una residenza contemporanea certificata Minergie, completata nel giugno 2026, questo magnifico appartamento di 4.5 locali offre uno spazio di vita raro, che combina prestazioni di alta gamma, volumi generosi e intimità assoluta.
Con i suoi 172 m² di superficie abitabile, questa proprietà è stata progettata per offrire un'esperienza di vita eccezionale!
Non appena si arriva, un ascensore privato porta direttamente nell'appartamento, rafforzando il carattere esclusivo del luogo. Il sistema di riscaldamento reversibile è distribuito attraverso il pavimento da una pompa di calore, che assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre lo standard Minergie garantisce un'eccellente prestazione energetica con carichi bassi.
Il vasto soggiorno di 50 m² è illuminato e si apre su una spettacolare terrazza di 64 m², perfettamente orientata a ovest. Senza vis-à-vis, costituisce un vero e proprio prolungamento dello spazio di vita e consente di godere appieno dei tramonti in un ambiente calmo e privilegiato.
La cucina aperta, con linee contemporanee, si integra armoniosamente nello spazio di vita. I materiali selezionati e le finiture testimoniano un livello di qualità elevato.

L'appartamento è composto da:
· Un ingresso di 18 m² con armadi a muro
· Suite genitoriale con cabina armadio, bagno di 18 m² con loggia privata di 6 m²
· Seconda camera luminosa di 11 m² con accesso alla terrazza sud-ovest
· Terza camera di 11 m²
· Un ampio bagno con vasca da bagno, doppio lavabo, WC e collegamento alla lavatrice

Il sistema di riscaldamento reversibile assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre lo standard Minergie garantisce un'eccellente prestazione energetica.

I vantaggi di questa proprietà:
? Appartamento nuovo numero 74, prima occupazione
? Mansarda al 2° e ultimo piano, residenza B2
? 172 m² di superficie abitabile
? 64 m² di terrazza e 6 m² di loggia
? Esposizione a ovest
? Nessun vis-à-vis
? Ascensore con accesso privato all'appartamento
? Sistema di riscaldamento reversibile
? Etichetta Minergie
? Materiali e finiture di alta qualità
? Compartmento cantina numero 74
? Due posti auto privati numero 115 e 114 in aggiunta al prezzo di vendita (70.000 CHF)
? Possibilità di locazione o acquisto

Un indirizzo ideale per una clientela esigente che cerca una proprietà contemporanea, luminosa ed esclusiva che offra un'esperienza di vita eccezionale, a pochi minuti dalle comodità.
Un'opportunità rara di acquisire un appartamento nuovo di eccezione che offre prestazioni di alta gamma, comfort ottimale e qualità di vita incomparabile.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, siamo a vostra disposizione.

Audric Aguillon
Responsabile delle vendite
078.201.96.98