Incantevole casa unifamiliare con giardino in un quartiere tranquillo

720 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

9430, St. Margrethen SG

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Questa curata casa unifamiliare offre circa 109 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 377 m², rappresentando un'abitazione ben strutturata con un totale di 5 locali. La disposizione degli spazi ben studiata crea un piacevole equilibrio tra zone giorno conviviali e rifugi privati, ideale per la vita quotidiana in famiglia.

Al piano terra, l'area soggiorno luminosa con ampie superfici finestrate costituisce il punto centrale. Da qui si accede alla spaziosa zona cucina-pranzo. L'accesso diretto al giardino assicura percorsi brevi e connette in modo pratico la vita interna con quella esterna.

Il piano superiore offre diverse stanze utilizzabili in modo flessibile, che possono essere arredate a seconda delle necessità come camera da letto, cameretta, ufficio o camera per gli ospiti. Le stanze si presentano accoglienti e inondate di luce. Il bagno è dotato di apparecchiature funzionali e dispone di una vasca da bagno oltre a una finestra da tetto, che garantisce luce naturale e ottime possibilità di ventilazione.

L'area esterna convince con un giardino curato che può essere utilizzato in vari modi: che sia per giocare, rilassarsi o per trascorrere ore conviviali all'aperto. Una terrazza e una zona seduta con pergola creano un ulteriore valore abitativo e offrono piacevoli possibilità di ritrovo a seconda dell'ora del giorno.

L'immobile è riscaldato tramite riscaldamento a gas con radiatori. Nel complesso, la casa si presenta in uno stato curato e offre una base solida con carattere accogliente: un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano una casa affascinante con potenziale di sviluppo.

L'immobile in Schachenstrasse 10 a 9430 St. Margrethen si trova in un ambiente residenziale adatto alle famiglie con brevi distanze per le attività quotidiane.

A breve distanza a piedi sono disponibili diverse offerte per le famiglie. Diversi parchi giochi e aree verdi si trovano nelle vicinanze. Gli asili nido Oberdorf e Augarten sono raggiungibili in circa 1,1 - 1,2 km. Anche le scuole Rosenberg e Augarten si trovano a una distanza piacevole di circa 1,0 - 1,1 km.

Le possibilità di acquisto per i bisogni quotidiani sono facilmente raggiungibili. Migros, Denner e Coop si trovano ciascuno a circa 600 - 700 m di distanza. L'offerta è integrata dal vicino centro commerciale Rheinpark.

I collegamenti stradali e dei mezzi pubblici sono ben sviluppati. La fermata dell'autobus Industriestrasse si trova a circa 400 m, la stazione ferroviaria di St. Margrethen a circa 700 m.

Dotazioni:

- Superficie abitabile circa 109 m²
- Terreno circa 377 m²
- 5 locali
- 2 bagni
- 1 WC separato
- Riscaldamento a gas
- Bagno con vasca da bagno
- Ampio giardino
- Pergola in giardino

Rinnovamenti:

- Facciata (2016)
- Riscaldamento a gas (2020)
- Boiler (2020)
- Finestre (2021)
- Cucina (2023)
- Parquet in cucina e zona giorno (2023)

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