Appartamento di giardino esclusivo di 4,5 locali con quota

845 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

9462, Montlingen

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Questo appartamento attraente di 4,5 locali al piano terra colpisce per una superficie abitabile di 121 m², un piano ben pensato e uno standard di costruzione moderno. Particolarmente degno di nota è la quota di giardino spaziosa di circa 363 m², che offre molto spazio per rilassarsi, giocare e godere.

Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e sala da pranzo di circa 46 m², con una cucina aperta e un'isola di cucina. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza coperta di circa 29 m², che prolunga armoniosamente lo spazio di vita verso l'esterno.

La camera da letto spaziosa di circa 19 m² e le due altre camere di circa 12 m² ciascuna offrono sufficiente spazio per le coppie e le famiglie. Due bagni e un ripostiglio pratico offrono un comfort di vita supplementare.

Nel seminterrato, un compartimento di cantina separato e due posti auto in garage attribuiti all'appartamento sono disponibili. Un ascensore collega comodamente i diversi piani.

Un punto di forza particolare: la cucina, i rivestimenti del pavimento e gli apparecchi sanitari possono essere selezionati individualmente. Si può così progettare la propria nuova casa secondo le proprie idee personali.

Questo appartamento di giardino combina il comfort di vita moderno con uno spazio esterno eccezionalmente spazioso.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti di presentarti questo progetto di costruzione nuovo attraente di persona.

La proprietà si trova nella città incantevole di Montlingen, nella bella valle del Reno della Svizzera orientale. Montlingen appartiene al comune di Oberriet nel cantone di San Gallo e offre una combinazione eccellente di charme rurale e infrastrutture ben sviluppate. Gli ambienti idilliaci invitano a prendere passeggiate rilassanti e a praticare attività sportive nella natura.

Grazie alla posizione centrale dell'appartamento, si può facilmente accedere a piedi ai negozi, scuole e ristoranti. La connessione ai trasporti pubblici è anche eccellente, permettendo di raggiungere rapidamente le destinazioni della regione. La vicinanza agli assi di trasporto importanti garantisce anche un rapido accesso alle città di San Gallo e Coira, nonché al confine vicino con l'Austria e il Liechtenstein.

Montlingen è noto per la sua alta qualità della vita e ambiente familiare, offrendo una polivalenza che si adatta alle giovani famiglie, ai professionisti e a coloro che cercano la tranquillità. Scopri il potenziale di questa regione e rimani impressionato dalla combinazione unica di natura e comodità pratiche.

Equipaggiamento di tutti gli appartamenti:

- Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità
- Rivestimenti del pavimento in parquet e piastrelle di ceramica di alta qualità
- Terrazza spaziosa con pavimenti in cemento
- Tende da sole elettriche e ombreggiatura
- Finestre in legno e alluminio a triplo vetro
- Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento e raffreddamento gratuito
- Sistema fotovoltaico per l'approvvigionamento energetico sostenibile
- Due celle umide con apparecchi sanitari selezionabili individualmente
- Lavanderia privata (lavatrice e asciugatrice) nel seminterrato
- Ascensore accessibile ai disabili e garage con preparazione per la stazione di ricarica elettrica

Importante: le visualizzazioni sono non vincolanti. La descrizione dell'edificio è autoritativa.